Doppelhaushälfte in Herford-Eickum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27500 |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32051 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 209.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2013 |
| ImmoNr | 27500 |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32051 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 209.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2013 |
Objektbeschreibung: Eine kleine Doppelhaushälfte in Herford-Eickum, massiv erbaut und weiß verputzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit umgebender Wohnbebauung.
Durch zwei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich das Haus auch für kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. Nach Süden gelegen, befindet sich am großen Schlafzimmer der Balkon mit neuem Edelstahlgeländer. Den pflegeleichten Garten und die geschützt liegende Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich, der mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinschaftlich genutzt wird.
Durch zwei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich das Haus auch für kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. Nach Süden gelegen, befindet sich am großen Schlafzimmer der Balkon mit neuem Edelstahlgeländer. Den pflegeleichten Garten und die geschützt liegende Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich, der mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinschaftlich genutzt wird.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 205,2 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 07.08.2024 |
| Baujahr Heizung | 2013 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Verkehrsarm und ruhig im Ortsteil Eickum gelegen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle sind in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar und ein nahegelegenes Waldstück bietet sich für Spaziergänge an.
Ausstattung: Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kaminofen. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und ist raumhoch mit hellen Fliesen versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche, der Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie der komplette Keller sind gefliest. In den Schlafräumen liegt Teppichboden. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wasserleitungen wurden bereits durch Kunstoffleitungen ersetzt. Kleinere Renovierungen sind angebracht.
Sonstiges: Die Wohnfläche von ca. 76 m² liegt im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 21 m² im Dachgeschoss vorhanden, die aufgrund einer geringeren Raumhöhe keine offizielle Wohnfläche ist. Insgesamt stehen somit ca. 97 m² zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 5.040 €
Durch die Aufteilung des Grundstückes und den Garagen ist das Haus als WEG begründet. Hierdurch ergeben sich die Zufahrt und der Abstellbereich als Gemeinschaftsflächen. Im Übrigen ist das Haus als Doppelhaushälfte in sämtlichen Bereichen getrennt.
Das Haus ist derzeit vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 5.040 €
Durch die Aufteilung des Grundstückes und den Garagen ist das Haus als WEG begründet. Hierdurch ergeben sich die Zufahrt und der Abstellbereich als Gemeinschaftsflächen. Im Übrigen ist das Haus als Doppelhaushälfte in sämtlichen Bereichen getrennt.