Vermietetes Zweifamilienhaus in Löhne-Gohfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27520 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 603 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Modernisierungen | ca. 1976 Anbau, ca. 2010 Bäder |
| ImmoNr | 27520 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 603 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Modernisierungen | ca. 1976 Anbau, ca. 2010 Bäder |
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 603 m² großen Grundstück mit Grünfläche hinter und neben dem Gebäude. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer in der Erdgeschosswohnung sind ca. 1976 durch einen Anbau erweitert worden. Über diesen Wohnbereich erreichen Sie auch den Garten mit einer geschützt liegenden Südterrasse. Ein Unterstand bietet dort eine zusätzliche Sitzmöglichkeit. Die obere Wohnung verfügt über einen geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein WC.
Für Fahrzeuge bietet das Haus eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt. Das Objekt wurde laufend gepflegt, dennoch sind einige Renovierungen oder Reparaturen angebracht.
Für Fahrzeuge bietet das Haus eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt. Das Objekt wurde laufend gepflegt, dennoch sind einige Renovierungen oder Reparaturen angebracht.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 294,8 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 08.06.2030 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Schnell erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch das angrenzende Bad Oeynhausen. Ebenfalls liegen ein Kindergarten und auch Schulen im unmittelbaren Umfeld.
Ausstattung: Die Bäder sind ca. 2010 renoviert und mit hellen Fliesen ausgestattet worden. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss wird mitverkauft. In den Wohn-/Schlafbereichen liegt Laminat. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und mit Rolläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden installiert. Der Waschkeller verfügt über eine Außentreppe zum Garten.
Sonstiges: Das Haus ist derzeit vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 9.720 €.
Die Mieter verfügen über eine verlängerte Kündigungsfrist, so dass eine Eigenbedarfskündigung nicht vor 9 Monaten möglich ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung im Detail. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Die Mieter verfügen über eine verlängerte Kündigungsfrist, so dass eine Eigenbedarfskündigung nicht vor 9 Monaten möglich ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung im Detail. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.