Einfamilienhaus mit Garten in Hiddenhausen-Oetinghausen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr27580
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtHiddenhausen
PLZ32120
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche90 m²
AufteilungErdgeschoss, ca. 100 m²
Obergeschoss, ca. 48 m²
Dachgeschoss, ca. 25 m²
Kellergeschoss, ca. 90 m²
Grundstücksgröße800 m²
Räume gesamt5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseSüd
WintergartenJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis299.900 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr1961
Zustandrenovierungsbedürftig
letzte Modernisierung1996
ModernisierungenAnbau Wintergarten
ImmoNr27580
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtHiddenhausen
PLZ32120
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche90 m²
AufteilungErdgeschoss, ca. 100 m²
Obergeschoss, ca. 48 m²
Dachgeschoss, ca. 25 m²
Kellergeschoss, ca. 90 m²
Grundstücksgröße800 m²
Räume gesamt5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseSüd
WintergartenJa
UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis299.900 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr1961
Zustandrenovierungsbedürftig
letzte Modernisierung1996
ModernisierungenAnbau Wintergarten

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist optimal für eine größere Familie geeignet. Im Obergeschoss wurde ein Raum mit Küchenanschlüssen vorbereitet, so dass sogar eine Nutzung mit zwei Generationen denkbar ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dabei besonders interessant. Direkt davor befindet sich der schöne Wintergarten mit Blick über den Garten und in die Natur. Öffnen Sie im Sommer die großen Schiebetüren und nutzen Sie die erhöhte Terrasse mit zu Ihrem Wohnraum. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet durch seine zahlreichen Flächen reichlich Möglichkeiten für Kinder oder z.B. für Obst-, Gemüse- und Kräuterbeete. Hier finden Sie auch ein hübsches Gartenhäuschen und dahinter einen Werkraum, der der Garage angegliedert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, z.B. für Hobbys. Das Haus ist komplett unterkellert und hält somit reichlich Stauraum bereit.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf282,2 kWh/(m²*a)
E-Ausw. gültig bis17.02.2031
Baujahr Heizung2010
EnergieträgerGas
EffizienzklasseH
inkl. WarmwasserJa
Lage: Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße von Oetinghausen. Naturnah und doch so zentral, dass die Dinge des täglichen Bedarfs teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Auch Kindergarten und Grundschule sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Das Haus wurde gut instandgehalten, dennoch sind einige Renovierungen angebracht. Insbesondere nach Ihrem Geschmack, werden Sie Wand-, Decken- und Bodenbeläge erneuern wollen. Dem Alter entsprechend, könnten einige Reparaturarbeiten durchgeführt werden. Eine vorhandene Zisterne sollte erneuert oder abgedichtet werden und Arbeiten am Balkon und Terrassenbelag sind zu empfehlen. Die Badezimmer sind alle nutzbar, wobei eine optische Erneuerung nach Ihren Vorstellungen sicherlich angebracht wäre. Als Pluspunkt ist übrigens ein drittes Bad im Keller vorhanden. Der Keller wurde vollständig gefliest und zeigt sich in einem guten Zustand. Erwähnenswert ist noch für Kaminfreunde, die Möglichkeit zum Kaminanschluss im Wohnbereich.
Sonstiges: Das Haupthaus wurde ca. 1961 errichtet. Der Anbau für das Schlafzimmer mit Bad wurde ca. 1987 erbaut und in dem Zuge direkt mit unterkellert. Der Wintergarten kam ca. 1996 hinzu und ca. 2000 entstanden der Werkraum an der Garage und das Gartenhäuschen.