Einfamilienhaus mit Garten in Hiddenhausen-Oetinghausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27580 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hiddenhausen |
| PLZ | 32120 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss, ca. 100 m² Obergeschoss, ca. 48 m² Dachgeschoss, ca. 25 m² Kellergeschoss, ca. 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Modernisierungen | Anbau Wintergarten |
| ImmoNr | 27580 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hiddenhausen |
| PLZ | 32120 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss, ca. 100 m² Obergeschoss, ca. 48 m² Dachgeschoss, ca. 25 m² Kellergeschoss, ca. 90 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Modernisierungen | Anbau Wintergarten |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist optimal für eine größere Familie geeignet. Im Obergeschoss wurde ein Raum mit Küchenanschlüssen vorbereitet, so dass sogar eine Nutzung mit zwei Generationen denkbar ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dabei besonders interessant. Direkt davor befindet sich der schöne Wintergarten mit Blick über den Garten und in die Natur. Öffnen Sie im Sommer die großen Schiebetüren und nutzen Sie die erhöhte Terrasse mit zu Ihrem Wohnraum. Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet durch seine zahlreichen Flächen reichlich Möglichkeiten für Kinder oder z.B. für Obst-, Gemüse- und Kräuterbeete. Hier finden Sie auch ein hübsches Gartenhäuschen und dahinter einen Werkraum, der der Garage angegliedert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, z.B. für Hobbys. Das Haus ist komplett unterkellert und hält somit reichlich Stauraum bereit.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 282,2 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 17.02.2031 |
| Baujahr Heizung | 2010 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße von Oetinghausen. Naturnah und doch so zentral, dass die Dinge des täglichen Bedarfs teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Auch Kindergarten und Grundschule sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Das Haus wurde gut instandgehalten, dennoch sind einige Renovierungen angebracht. Insbesondere nach Ihrem Geschmack, werden Sie Wand-, Decken- und Bodenbeläge erneuern wollen. Dem Alter entsprechend, könnten einige Reparaturarbeiten durchgeführt werden. Eine vorhandene Zisterne sollte erneuert oder abgedichtet werden und Arbeiten am Balkon und Terrassenbelag sind zu empfehlen. Die Badezimmer sind alle nutzbar, wobei eine optische Erneuerung nach Ihren Vorstellungen sicherlich angebracht wäre. Als Pluspunkt ist übrigens ein drittes Bad im Keller vorhanden. Der Keller wurde vollständig gefliest und zeigt sich in einem guten Zustand. Erwähnenswert ist noch für Kaminfreunde, die Möglichkeit zum Kaminanschluss im Wohnbereich.
Sonstiges: Das Haupthaus wurde ca. 1961 errichtet. Der Anbau für das Schlafzimmer mit Bad wurde ca. 1987 erbaut und in dem Zuge direkt mit unterkellert. Der Wintergarten kam ca. 1996 hinzu und ca. 2000 entstanden der Werkraum an der Garage und das Gartenhäuschen.