Architektenhaus mit großem Grundstück und Einliegerwohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27710 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Aufteilung | Wohnung im EG und OG. Keller mit Einliegerwohnung. |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest, Süd |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27710 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Aufteilung | Wohnung im EG und OG. Keller mit Einliegerwohnung. |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest, Süd |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1984 durch einen Architekten individuell geplant und selbst bewohnt. Dadurch wurde dieses Haus mit viel Liebe zum Detail erbaut und nicht im klassischen Standardformat errichtet. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, mitten in einem naturnahen Garten, der mit einem schönen Baumbestand, Obstbäumen und Obststräuchern aufwartet.
Besonders für eine größere Familie bietet das Haus im Erdgeschoss und Obergeschoss reichlich Platz. Darüber hinaus wurde im Untergeschoss ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch Ihnen weitere Räume zur Verfügung stehen, oder sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Eine vollständige, räumliche Trennung ist mit geringem Aufwand möglich.
Das Haus wird zu einem besonders günstigen Preis angeboten, da einige Renovierungen sinnvoll erscheinen. So wurden damals Elektroheizungen eingebaut, die teilweise erneuert werden sollten, oder eine alternative Beheizung wird direkt neu eingeplant. Das Dach und Teile der Fassade wurden mit Eternit verkleidet. Hier ist zu beachten, dass bei Reparaturen oder einem Austausch eine fachmännische Entsorgung und Bearbeitung notwendig ist. Nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen, sind Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen und der Sanitärbereiche sicherlich angebracht.
Besonders für eine größere Familie bietet das Haus im Erdgeschoss und Obergeschoss reichlich Platz. Darüber hinaus wurde im Untergeschoss ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch Ihnen weitere Räume zur Verfügung stehen, oder sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Eine vollständige, räumliche Trennung ist mit geringem Aufwand möglich.
Das Haus wird zu einem besonders günstigen Preis angeboten, da einige Renovierungen sinnvoll erscheinen. So wurden damals Elektroheizungen eingebaut, die teilweise erneuert werden sollten, oder eine alternative Beheizung wird direkt neu eingeplant. Das Dach und Teile der Fassade wurden mit Eternit verkleidet. Hier ist zu beachten, dass bei Reparaturen oder einem Austausch eine fachmännische Entsorgung und Bearbeitung notwendig ist. Nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen, sind Renovierungen von Wand- und Bodenbelägen und der Sanitärbereiche sicherlich angebracht.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 22.11.2028 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
| Energieträger | Elektro |
| Effizienzklasse | B |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus liegt auf einem großen, natürlichen Grundstück. Verkehrstechnisch befindet sich das Haus einerseits in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr und ist somit recht ungestört, anderseits ist die Nähe zur Autobahn gegeben, die je nach Witterung unterschiedlich stark wahrgenommen wird. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Löhne und natürlich auch die A30 sind zügig erreichbar. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen weitläufigen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Haus wurde im großen Umfang mit Echtholzvertäfelungen ausgestattet. Im Wohnbereich wurde Parket eingebaut und die Treppen sind mit Echtholzstufen und Echtholzgeländer hergestellt. Die weiteren Räume verfügen über Korkböden, Teppiche oder Fliesen. Im Wohnbereich ist ein leistungsstarker Kaminofen vorhanden. Die Sanitärbereiche sind eher klein erstellt worden und dem Baujahr entsprechend. Für die Warmwasserversorgung wurde eine Wärmepumpe im Keller installiert.
Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig verfügbar. Die Räumung erfolgt nach Absprache durch den Verkäufer oder Käufer. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.