Einfamilienhaus mit großem Garten in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27740 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Essraum, Küche, Flur, WC DG: Bad, 3 Zimmer, Flur KG: Keller, Küche Dachboden: niedrig |
| Grundstücksgröße | 820 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Modernisierungen | Bad und WC, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und Rollläden teilweise. |
| ImmoNr | 27740 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Essraum, Küche, Flur, WC DG: Bad, 3 Zimmer, Flur KG: Keller, Küche Dachboden: niedrig |
| Grundstücksgröße | 820 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 379.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Modernisierungen | Bad und WC, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und Rollläden teilweise. |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus pur. Dieses freistehende Objekt darf im positiven Sinne als klassisches Einfamilienhaus bezeichnet werden. Die Raumaufteilung ist für eine Familie mit bis zu 2 Kindern optimal. Der große Wohn- und Essbereich ist nach Süden, zum Garten hin ausgerichtet. Hier haben Sie den direkten Überblick über das sehr schön angelegte Grundstück. Die große Terrasse mit Sonnenmarkise bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lässt Sie die Vorzüge eines ansprechenden und gepflegten Gartens genießen.
Das Haus liegt geschützt in zweiter Reihe und bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Die lange Auffahrt wird nur von Ihnen genutzt und bringt Sie direkt bis vor die Haustür. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie mehrere Stellmöglichkeiten. Ein großer Carport befindet sich vor der Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen dort einen kleinen Heizkeller, der auch als Werkraum genutzt wird und eine Kellerküche mit Außenzugang direkt unter dem Carport. Ein Dachboden ist zu Abstellzwecken vorhanden.
Das Haus liegt geschützt in zweiter Reihe und bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Die lange Auffahrt wird nur von Ihnen genutzt und bringt Sie direkt bis vor die Haustür. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie mehrere Stellmöglichkeiten. Ein großer Carport befindet sich vor der Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen dort einen kleinen Heizkeller, der auch als Werkraum genutzt wird und eine Kellerküche mit Außenzugang direkt unter dem Carport. Ein Dachboden ist zu Abstellzwecken vorhanden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,2 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 15.03.2032 |
| Baujahr Heizung | 2010 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung, in zweiter Reihe einer Sackgasse. Umliegend finden Sie Wohnbebauung. Die Straße ist gering befahren und wird vorrangig von den ansässigen Bewohnern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Auch das Zentrum von Löhne und die A30 sind nicht weit entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Das Haus ist im Erdgeschoss mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet. Die Schlafräume im Dachgeschoss haben Laminat erhalten. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2016 bereits ansprechend modernisiert. In dem Zuge wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und auch einige Rollläden ausgetauscht. Die Elektrik in der Küche wurde ebenfalls auf einen aktuellen Stand gebracht. Zusätzlich erhielt das Haus eine Drainage. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ungestörte Ausblicke.
Sonstiges: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Übliche Renovierungen und kleinere Reparaturen sind angebracht. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.