Einfamilien- oder Zweifamilienhaus in Löhne mit Garten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27730 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, 2 Terrassen, Garten DG: Wohn-/Schlafraum, kl. Küche oder Abstellraum, 1 Zimmer, Bad, Flur, Balkon |
| Grundstücksgröße | 612 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Teppichboden, PVC |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27730 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, 2 Terrassen, Garten DG: Wohn-/Schlafraum, kl. Küche oder Abstellraum, 1 Zimmer, Bad, Flur, Balkon |
| Grundstücksgröße | 612 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Teppichboden, PVC |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Haus ermöglicht eine besondere Flexibilität. Bislang wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Bei dem Bau des Hauses wurden die Installationen jedoch auf zwei Wohnungen ausgerichtet, so dass besonders für eine Familie mit zwei Generationen eine Trennung von Erd- und Obergeschoss möglich ist. Das Haus ist als Fertighaus erbaut und bietet eine gute Wärmeisolierung.
Das Grundstück wurde rundherum eingefasst und der Garten liebevoll gestaltet. Es wurde ein kleiner Teich angelegt und eine zusätzliche, schattige Sitzecke am Ende des Gartens erstellt. Direkt bei der Küche und vor dem Wohnzimmer, befinden sich zwei große Terrassen die nach Südwesten ausgerichtet sind.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und zusätzlich bis zu zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Carport wurde ein Unterstand errichtet, der z.B. zur Lagerung von Gartengeräten und Brennholz genutzt werden kann.
Das Grundstück wurde rundherum eingefasst und der Garten liebevoll gestaltet. Es wurde ein kleiner Teich angelegt und eine zusätzliche, schattige Sitzecke am Ende des Gartens erstellt. Direkt bei der Küche und vor dem Wohnzimmer, befinden sich zwei große Terrassen die nach Südwesten ausgerichtet sind.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und zusätzlich bis zu zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Carport wurde ein Unterstand errichtet, der z.B. zur Lagerung von Gartengeräten und Brennholz genutzt werden kann.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,5 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 24.02.2032 |
| Baujahr Heizung | 2016 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer etwas ruhigeren Seitenstraße, mitten in einem Wohngebiet. Umliegend ist somit Wohnbebauung vorhanden. Mitten in Löhne gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt. Zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die sich im Badezimmer des Erdgeschosses befindet. Die Fenster sind großteils aus Holz oder wurden teilweise durch Kunststofffenster erneuert. Ein Kaminofen ist im Wohnraum vorhanden, müsste aber ab 2024 durch ein neueres Model ersetzt werden.
Das Haus wurde gut instand gehalten, jedoch ist die Ausstattung in die Jahre gekommen, so dass umfassende Renovierungen angebracht sind. Malerarbeiten von Wand- Decken und Bodenbelägen möchten Sie sicherlich nach Ihren Vorstellungen durchführen.
Das Haus wurde gut instand gehalten, jedoch ist die Ausstattung in die Jahre gekommen, so dass umfassende Renovierungen angebracht sind. Malerarbeiten von Wand- Decken und Bodenbelägen möchten Sie sicherlich nach Ihren Vorstellungen durchführen.
Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann mit Terminabsprache gerne besichtigt werden. Sprechen Sie uns dafür einfach an. Auch bei der Finanzierung sind wir auf Wunsch behilflich.