Einfamilienhaus in Löhne geeignet für 2 Generationen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27750 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Aufteilung | EG: 3 Zimmer, Essen, Küche, Bad, Diele, WC. DG: 3 Zimmer, Essen, Küche, Bad, Flur. KG: 1 Raum Dachboden: niedrig |
| Grundstücksgröße | 3.829 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1888 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Modernisierungen | Dacheindeckung, Heizung komplett, teilw. Wasserleitungen. |
| ImmoNr | 27750 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 158 m² |
| Aufteilung | EG: 3 Zimmer, Essen, Küche, Bad, Diele, WC. DG: 3 Zimmer, Essen, Küche, Bad, Flur. KG: 1 Raum Dachboden: niedrig |
| Grundstücksgröße | 3.829 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1888 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 1996 |
| Modernisierungen | Dacheindeckung, Heizung komplett, teilw. Wasserleitungen. |
Objektbeschreibung: Ein Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Haus wurde seinerzeit als Zweifamilienhaus errichtet, ist aber durch die Raumaufteilung im Erdgeschoss besser als Einfamilienhaus geeignet. Für zwei Generationen innerhalb einer Familie wäre es hingegen optimal. Der rundumlaufende Garten erstreckt sich auf der Rückseite weit hinaus und bietet einen ungestörten Weitblick über Felder. Nutzen Sie die Flächen für Ihre Familie und Freizeitgestaltungen oder setzen Sie Obstbäume und Gemüsebeete. Für eine Selbstversorgung haben Sie bei diesem Objekt hervorragende Möglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge bietet Ihnen die große Hofzufahrt ausreichend Platz und zwei Garagen sind zusätzlich vorhanden.
Der günstige Preis ermittelt sich durch das Alter des Hauses und den anstehenden Renovierungen. Zwei wichtige Punkte wurden bereits erledigt. Das Dach hat eine hochwertige Dacheindeckung und Kupferdachrinnen bekommen und die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der günstige Preis ermittelt sich durch das Alter des Hauses und den anstehenden Renovierungen. Zwei wichtige Punkte wurden bereits erledigt. Das Dach hat eine hochwertige Dacheindeckung und Kupferdachrinnen bekommen und die Heizungsanlage wurde erneuert.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 227,3 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 08.03.1932 |
| Baujahr Heizung | 2007 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße und bietet optimale Verkehrsanbindungen. Die B239 nach Lübbecke und zur A30 ist zügig erreichbar und auch Kirchlengern und den Ortskern von Löhne erreichen Sie problemlos. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Das Haus bietet zahlreiche, kleinere Räume, die teilweise zusammengelegt werden könnten. Die Böden sind mit Teppich, Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder sind intakt und mit hellen Fliesen versehen, eine Erneuerung nach Ihrem Geschmack ist sicherlich angebracht. Die Wasserleitungen wurden vor längerer Zeit erneuert, wie auch die Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörpern. Die Wände wurden von Innen gedämmt und bieten laut Energieberater noch die Möglichkeit zur Hohlraumdämmung. Die Fenster sind soweit intakt aber bereits in die Jahre gekommen. Das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt. Im Übrigen ist eine vollständige Renovierung angebracht. Das Garagendach hat an einigen Stellen Reparaturbedarf.
Sonstiges: Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1888 errichtet, durch seine laufenden Renovierungen und Umbauten stellt es sich jedoch eher wie ein Haus aus den 1960er oder 1970er Jahren da. Mit einigen handwerklichen Arbeiten bringen Sie es auf einen aktuellen Stand.
Es ist ein Teilkeller unter dem Ess- und dem Kinderzimmer vorhanden, wo sich auch die Gaszentralheizung befindet. Eine Grundrisszeichnung liegt dazu nicht vor.
Es ist ein Teilkeller unter dem Ess- und dem Kinderzimmer vorhanden, wo sich auch die Gaszentralheizung befindet. Eine Grundrisszeichnung liegt dazu nicht vor.