Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus als Fertighaus, für Handwerker
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27780 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Aufteilung | Wohnung EG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse Wohnung OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Loggia |
| Grundstücksgröße | 974 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Keine |
| ImmoNr | 27780 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Aufteilung | Wohnung EG: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse Wohnung OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Loggia |
| Grundstücksgröße | 974 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Keine |
Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück wurde diese Immobilie 1978 als Fertighaus errichtet. Sie ist derzeit als Zweifamilienhaus vermietet und wird von zwei Mietparteien bewohnt. Das Haus kann durch seine Bauweise auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist für Handwerker oder Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen. Das Grundstück würde durch seine Größe auch sicherlich eine umfangreichere Bebauung ermöglichen, wofür das Haus dann vermutlich neu errichtet werden müsste. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Objekt und eine breite Zufahrt bietet zusätzliche Stellflächen. Hinter dem Haus ist ein geschützter Terrassenbereich und es steht reichlich Gartenfläche zur Verfügung.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 10.01.2029 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Zentrumsnah zu Gohfeld, hinter einer Hauptstraße gelegen. Bad Oeynhausen und Löhne sind zügig erreichbar und auch die A30 ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern. Dem Grundstück schließen sich Wohnbaugrundstücke an und in der Nähe wurde kürzlich ein Neubaugebiet mit weiteren Wohnimmobilien bebaut.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Renovierungen nach Ihren Vorstellungen sind angebracht, wobei die Wohnungen derzeit vermietet sind und die Schönheitsreparaturen den Mietern obliegen. Schauen Sie sich das Haus bei einer Besichtigung im Detail an und entscheiden Sie selbst über den Renovierungsbedarf.
Sonstiges: Aktuell erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von 10.560 € pro Jahr. Die EG-Wohnung ist seit 03.2015 vermietet, die OG-Wohnung seit 05.2019. Eigenbedarfskündigungen sind aktuell für die EG-Wohnung mit 6 Monaten, für die DG-Wohnung mit 3 Monaten möglich. Gerne würden die Mieter weiter in dem Objekt wohnen, wodurch das Haus für Kapitalanleger besonders geeignet ist. Durch die Vermietung sind Besichtigungen nur mit langfristiger Terminplanung durchführbar.