Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Balkon in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27820 |
| Anteile | 35/100 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon |
| Grundstücksgröße | 857 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| Kaufpreis | 104.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 86 € |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27820 |
| Anteile | 35/100 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon |
| Grundstücksgröße | 857 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| Kaufpreis | 104.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 86 € |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung im 1. Geschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ganz in der Nähe zum Zentrum von Mennighüffen. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren in eine kleine Wohnungseigentumsgemeinschaft umgewandelt, wodurch zwei Wohneinheiten entstanden sind. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die mittig gelegene, kleinere Einheit. Für die Verwaltung der Wohnanlage ist eine professionelle Hausverwaltung vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz unter dem Carport. Für Abstellzwecke ist ein halbes Stockwerk höher ein separater Raum vorhanden. Im Keller erwartet Sie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum als auch ein eigenes Kellerabteil. Ein nach Westen gerichteter Balkon rundet das ganze ab. Die Wohnung bietet einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden wurde. Für Paare oder auch Singles ist dieses Objekt besonders geeignet.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 215,98 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 10.05.2030 |
| Baujahr Heizung | 2005 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße einer kleinen Siedlung ohne Durchgangsverkehr mit umliegender Wohnbebauung. Das Zentrum von Löhne Mennighüffen befindet sich ganz in der Nähe, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erreichbar sind. Der Ortsteil Mennighüffen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, durch die Sie zügig nach Lübbecke sowie über die A30 nach Bad Oeynhausen und Bünde gelangen.
Ausstattung: In der Wohnung wurden heller Laminatboden und in der Küche Fliesen verlegt. Die Innentüren sind aus Holz mit Kassettenoptik. Eine Einbauküche samt E-Geräten ist vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, sowie eine praktische Handtuchheizung. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Isolierverglasung ausgestattet. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen sie den Westbalkon, auf dem ein Schutzgitter für Katzen installiert wurde, das bei Bedarf verbleiben kann. Renovierungen sind nach Ihren Vorstellungen angebracht.
Sonstiges: Dienste wie Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie Räum- und Streupflicht, sind unter den Bewohnern aufgeteilt. Die Kosten für Strom und Wärme werden nach Verbrauch mit den Versorgern direkt abgerechnet, Wasser nach Verbrauch über die Hausgeldabrechnung. Eine Gartennutzung ist nicht möglich. Die Wohnung ist bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.
