Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus & Garten in Vlotho
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 27840 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Aufteilung | EG: 3 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC OG: 3 Räume, Bad DG: 2 Räume, Bad, Bodenfläche |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord, Ost |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 279.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| Modernisierungen | 2007 Fenster, 2001 Dacheindeckung u. -dämmung Anbau, 2000 Außendämmung und Klinker, 1995 Dachdämmung Haupthaus |
| ImmoNr | 27840 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Aufteilung | EG: 3 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC OG: 3 Räume, Bad DG: 2 Räume, Bad, Bodenfläche |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord, Ost |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 279.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| Modernisierungen | 2007 Fenster, 2001 Dacheindeckung u. -dämmung Anbau, 2000 Außendämmung und Klinker, 1995 Dachdämmung Haupthaus |
Objektbeschreibung: In einer wenig befahrenen Seitenstraße inmitten von Vlotho liegt dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus. Hervorragend geeignet ist es für eine große Familie oder auch mehrere Generationen. Alle drei Etagen sind mit Badezimmern ausgestattet, sowie teilweise mit Küchenanschlüssen, wodurch auch die oberen Etagen ideal als Wohnraum genutzt werden können. Das Erdgeschoss erhielt durch die Verbindung mit dem Anbau ein größeres Wohnzimmer, das durch die Hinzunahme des abgetrennten Abstellraumes zu einem noch größeren Wohnbereich werden könnte. Zum Garten gelangen Sie durch zwei zusätzliche Hauszugänge auf der Rückseite. Hier befindet sich noch ein besonderes Extra; ein separates Häuschen mit Saunaraum, Dusche und einem kleinen Werkraum. Der Garten bietet bereits einige Bereiche, die mit verschiedenen Obstpflanzen, Gemüsebeeten und einem selbstgebauten Gartenhäuschen angelegt wurden. Für Ihre PKW sind insgesamt zwei Abstellmöglichkeiten vorhanden - in der offenen Garage und dem davor liegenden Außenstellplatz.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 182,9 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 07.11.2032 |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Inmitten von Vlotho, in einer Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestationen sind in fußläufiger Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Sie gelangen zügig zur A2 und in die nächsten Orte wie Bad Oeynhausen, Herford und Porta Westfalica.
Ausstattung: Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein separates WC vorhanden und das Badezimmer wurde großzügig gestaltet. Im Zentrum der unteren Etage befindet sich eine große Einbauküche, die inklusive der E-Geräte nach Absprache übernommen werden kann. Eine zusätzliche Außendämmung wurde im Jahr 2000 angebracht und das Haus mit Klinker-Riemchen verkleidet. Die Dacheindeckung und Dämmung vom Anbau wurden ca. 2001 erneuert, die Dachdämmungen vom Haus ca.1995. Etwa ein Drittel des Gebäudes ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde. Im Folgejahr wurden auch fast alle Fenster ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann etwa zur Hälfte als Wohnfläche genutzt werden. Der andere Teil ist als Bodenfläche ausgewiesen und eignet sich auch als Hobbyraum.
Sonstiges: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900. Das angegebene Baujahr von 1980 ist aufgrund der Sanierungen als Mischwert zu sehen. Aufgrund der Treppenhausintegration ist das Haus eher familienintern nutzbar. Eine Trennung zu Wohnungen wäre mit Umbaumaßnahmen vermutlich möglich. Eine Trennung von Strom, Wasser und Wärme ist nicht vollständig gegeben.