3-Zimmerwohnung mit Balkon in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27865 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Aufteilung | 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 90 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 595 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 27865 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Aufteilung | 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 90 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 595 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Löhne – Obernbeck, liegt diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist optimal für 1- 2 Personen geeignet, die einen separaten Raum als Gästezimmer oder Büro benötigen. Dieser Raum befindet sich außerhalb der Wohnung, direkt neben der Wohnungstür. Praktischerweise ist dort auch das Gästebad direkt mit angegliedert.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise. Ein Garten ist für die Wohnung nicht vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum zur Verfügung und der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen und auch Wäscheleinen dürfen mitgenutzt werden.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise. Ein Garten ist für die Wohnung nicht vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum zur Verfügung und der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen und auch Wäscheleinen dürfen mitgenutzt werden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,9 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 13.07.2027 |
| Baujahr Heizung | 1981 |
| Energieträger | Elektro |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Seitenstraße mit umliegender Wohnbebauung. Verkehrsberuhigter Bereich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Eine schnelle Anbindung zur A30 ist gegeben.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat in einem warmen, dunklen Holzton ausgestattet. Das Schlafzimmer hat vor wenigen Jahren einen neuen PVC-Boden bekommen. Die Bäder sind hell gefliest und jeweils mit Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht aktiv, könnte aber durch einen Kaminofen, bzw. durch eine Nachrüstung, wieder genutzt werden.
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab dem 01.03.23 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die angegebenen Heizkosten gelten ab 2023 und haben bereits die aktuell stattfindenden Preiserhöhungen inklusive. Für eine Nutzung mit 2 Personen kann daher mit etwa 180 € als monatliche Heizkosten gerechnet werden. Je nach individueller Nutzung erfolgt jährlich eine Anpassung über den Versorger. Renovierungen führen Sie bei Einzug nach eigenen Vorstellungen durch. Ein Auszug erfolgt dann, ohne erneute Renovierungen, besenrein.