4-Zimmerwohnung Dachgeschoss, mit Balkon in Herford
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 27895 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32052 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Zimmer, Flur, 2 Balkone |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | nicht vorhanden |
| NK inkl. Wärme | Ja |
| Nebenkostenvorrausz. | 290 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 690 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 27895 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32052 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 Zimmer, Flur, 2 Balkone |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | nicht vorhanden |
| NK inkl. Wärme | Ja |
| Nebenkostenvorrausz. | 290 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 690 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohngegend von Herford in angenehmer Nachbarschaft, befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Mit einem großzügigen Zuschnitt bietet die Wohnung viel Freiraum für bis zu 2 Personen mit einem Kind. Als Besonderheit werden Ihnen hier zwei Balkone geboten, die nach Osten und nach Westen ausgerichtet sind. Sie haben somit die freie Wahl, zwischen Morgen- oder Abendsonne. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen. Die Wohnung ist mit gemütlichen Echtholzvertäfelungen und dunklem Laminat ausgestattet und bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht. Für Ihre Fahrzeuge können die öffentlichen Stellplätze in der verkehrsberuhigten Straße genutzt werden. Für das Haus werden freundliche Mieter, ohne größere Haustiere gesucht.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,2 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 18.01.2033 |
| Baujahr Heizung | 2018 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Straßenverkehr. Sie wohnen hier in einer angenehmen Nachbarschaft mit umliegender Wohnbebauung, die vorrangig durch Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wie auch Schulen und Ärzte. Eine Nahverkehrsanbindung ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend in Beigetönen gehalten. Eine komfortable Fußbodenheizung und im Boden eingelassene Konvektoren ermöglichen Ihnen eine Raumgestaltung ohne große Einschränkungen, lediglich die Dachschrägen sind zu berücksichtigen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Sie renovieren die Wohnung bei Einzug nach Ihren Vorstellungen, bei einem Auszug sind dann keine erneuten Renovierungen erforderlich.
Sonstiges: Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen. In den Nebenkosten ist derzeit ein Anteil von ca. 180 € für Wärme berücksichtigt. Die Berechnung erfolgt nach Einheiten und wird jährlich angepasst, gemäß der aktuellen Kosten. Strom und Wasser werden nach Verbrauch ermittelt. Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose, öffentliche Parkplätze an der Straße. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.