Einfamilienhaus mit Garage in Löhne auf großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27920 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur DG: 4 Zimmer (1 mal unausgebaut) Bad, Flur KG: 4 Kellerräume, Bad Nebengebäude: Garage, Werkraum, Lager, Dachboden, Teilkeller mit Heizraum und Öllager |
| Grundstücksgröße | 1.901 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Dielen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 219.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27920 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur DG: 4 Zimmer (1 mal unausgebaut) Bad, Flur KG: 4 Kellerräume, Bad Nebengebäude: Garage, Werkraum, Lager, Dachboden, Teilkeller mit Heizraum und Öllager |
| Grundstücksgröße | 1.901 m² |
| Räume gesamt | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Dielen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 219.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit Anbau und großzügigem Garten, steht frei auf einem ländlichen Grundstück nahe dem mennighüffener Zentrum. Ursprünglich wurde es als Einfamilienhaus genutzt, ist aber ebenso gut für zwei Generationen geeignet. Durch das vorgelagerte Treppenhaus besteht die Möglichkeit, getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss zu erstellen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier ein zusätzliches, gepflegtes Kellerbad, das auch vom Garten aus, direkt über den Kellerzugang erreicht werden kann. 1962 entstand ein Garagenhaus mit Werkstatt, das 1974 um einen weiteren Raum, sowie einen Heizungskeller mit Öllager erweitert wurde. Dort wurde 1996 eine neue Heizung verbaut, mit der das gesamte Haus plus Anbau beheizt wird. Ein großer Dachboden ist hier ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur Garage sind noch Außenstellplätze vorhanden und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der wenig befahrenen Straße. Des Weiteren ist eine kleine Garage in Fertigbauweise vorhanden, die zu Abstellzwecken genutzt werden kann.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 526,2 kWh/(m²*a) |
| E-Ausw. gültig bis | 08.03.2033 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: In ruhiger Lage, auf einem großzügigen Grundstück mit umlaufendem Garten liegt dieses Einfamilienhaus nahe dem Zentrum von Löhne-Mennighüffen. Rundherum befinden sich Felder und weitere Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sie gelangen mit dem PKW zügig nach Lübbecke oder Bad Oeynhausen und auch zur A30.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, weshalb auch ein kurzfristiger Bezug grundsätzlich möglich wäre. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Teppichboden und Linoleum und teilweise Fliesen. Darunter scheint sich Holzdielenboden zu befinden, der gegebenenfalls aufgearbeitet werden kann. 1995 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. An der Substanz des Hauses wurde in den vergangenen Jahren noch nicht viel verändert, sodass hier Modernisierungen sinnvoll sind. Zusätzliche Dämmungen von Fassade und Dach wurden bislang nicht durchgeführt. Übliche Renovierungen von Wand und Bodenbelägen sind angebracht.
Sonstiges: Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Zusätzlich zum Hausgrundstück ist eine Ackerfläche vorhanden, die mit verkauft wird. Die Nutzung erfolgt derzeit als Pacht durch einen Landwirt, dem das umliegende Feld gehört. Eine Bebauung des Grundstückes ist zur heutigen Zeit nicht möglich.
Zusätzlich zum Hausgrundstück ist eine Ackerfläche vorhanden, die mit verkauft wird. Die Nutzung erfolgt derzeit als Pacht durch einen Landwirt, dem das umliegende Feld gehört. Eine Bebauung des Grundstückes ist zur heutigen Zeit nicht möglich.