Einfamilienhaus in ländlicher Lage zwischen Herford und Exter

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr27940
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtVlotho Exter
PLZ32602
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße832 m²
Räume gesamt4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseNord, Süd, West
KaminJa
BödenLaminat, Fliesen, Teppichboden
UnterkellertJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise
KücheEinbauküche, nach Absprache
Kaufpreis349.900 €
Provision3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Baujahr1979
Zustandteilweise renoviert
ImmoNr27940
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtVlotho Exter
PLZ32602
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße832 m²
Räume gesamt4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseNord, Süd, West
KaminJa
BödenLaminat, Fliesen, Teppichboden
UnterkellertJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise
KücheEinbauküche, nach Absprache
Kaufpreis349.900 €
Provision3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Baujahr1979
Zustandteilweise renoviert

Objektbeschreibung: Ein sehr schönes und keineswegs langweilig erbautes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Vlotho-Exter. Für eine Familie mit 2 Kindern ist das Haus optimal und bietet hier durch seinen nach hinten ausgerichteten Garten und die naturnahe Lage das perfekte Umfeld für das klassische Familienleben. Hierfür passend, betreten Sie das Haus durch einen großen Eingangsbereich, der als Windfang und Garderobe dient. Von hier gelangen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essraum, der durch zwei Ebenen einen besonderen Charme mit Individualität erhalten hat. Der gemauerte Kaminofen unterstreicht den gemütlichen Wohncharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche im Landhausstil, die mit verkauft wird und im Preis bereits enthalten ist. Hier ist auch eine hübsche Essecke vorhanden, über die Sie direkt in den klar strukturierten Garten gelangen. Drei Sitzgelegenheiten stehen Ihnen hier zur Verfügung und bietet zu jeder Tageszeit und für jeden Anlass den passenden Rahmen. Die größere Terrasse wurde im hinteren Gartenbereich errichtet und hat eine attraktive Überdachung mit integriertem Gartenhäuschen erhalten.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume des Hauses und das 2016 neu erstellte Bad. Über das große Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon und auch in den Ankleideraum, der praktischerweise auch einen zusätzlichen Zugang zum Badezimmer bietet. Ein kleiner Abstellraum steht auch noch zur Verfügung.
Das Kellergeschoss wurde ebenfalls familiengerecht und pflegeleicht errichtet. So wurde es vollständig gefliest und hat einen großen Mehrzweckraum mit Fenstern erhalten. Einige Räume sind beheizt und es ist ein zusätzliches Kellerbad vorhanden. Im Waschraum wurde für Entspannung und Wellness eine Sauna eingebaut. Von hier gelangen Sie praktischerweise auch über eine Außenkellertreppe direkt in den Garten.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
E-Ausw. gültig bis19.07.2033
Baujahr Heizung2016
EnergieträgerÖl
EffizienzklasseE
inkl. WarmwasserJa
Lage: Ländliche Lage mit Blick über Felder. Wenig, aber gute Nachbarschaft. Geringer Straßenverkehr vor dem Haus. Die A2 ist unmittelbar erreichbar und auch nach Herford und Vlotho gelangt man mit dem Auto sehr zügig. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Ausstattung: Das Haus ist mit Fliesen ausgestattet, sowie im Obergeschoss mit Teppich und Laminat. Das Erdgeschoss verfügt großteils über Fußbodenheizung. Einige Modernisierungen entstanden 2016, so wurden Bad und Gäste-WC erneuert und neue Fenster eingebaut. Die Heizungsanlage wurde ausgetauscht und mit Solarmodulen auf dem Dach ergänzt. Es ist eine Entkalkungsanlage vorhanden und ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Eine große Garage steht für Ihre Fahrzeuge bereit und bietet einen zusätzlichen Dachboden mit reichlich Stauraum. Zwei Holzlager wurden hinter der Garage erreichtet, sowie ein Abstellraum an der Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.