Doppelhaushälfte in Herford-Eickum

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr27500
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtHerford
PLZ32051
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche21 m²
Gesamtfläche97 m²
Grundstücksgröße338 m²
Räume gesamt4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseSüdwest
KaminJa
UnterkellertJa
Etagenanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis209.900 €
Provision3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr1964
Zustandgepflegt
letzte Modernisierung2013
ImmoNr27500
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
OrtHerford
PLZ32051
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche21 m²
Gesamtfläche97 m²
Grundstücksgröße338 m²
Räume gesamt4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Separates WC1
Balkone1
Terrassen1
Balkon/TerrasseSüdwest
KaminJa
UnterkellertJa
Etagenanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis209.900 €
Provision3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr1964
Zustandgepflegt
letzte Modernisierung2013

Objektbeschreibung: Eine kleine Doppelhaushälfte in Herford-Eickum, massiv erbaut und weiß verputzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit umgebender Wohnbebauung.

Durch zwei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich das Haus auch für kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. Nach Süden gelegen, befindet sich am großen Schlafzimmer der Balkon mit neuem Edelstahlgeländer. Den pflegeleichten Garten und die geschützt liegende Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich, der mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinschaftlich genutzt wird.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf205,2 kWh/(m²a)
E-Ausw. gültig bis07.08.2024
Baujahr Heizung2013
EnergieträgerGas
EffizienzklasseG
inkl. WarmwasserJa
Lage: Verkehrsarm und ruhig im Ortsteil Eickum gelegen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle sind in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar und ein nahegelegenes Waldstück bietet sich für Spaziergänge an.
Ausstattung: Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kaminofen. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und ist raumhoch mit hellen Fliesen versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche, der Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie der komplette Keller sind gefliest. In den Schlafräumen liegt Teppichboden. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wasserleitungen wurden bereits durch Kunstoffleitungen ersetzt. Kleinere Renovierungen sind angebracht.
Sonstiges: Die Wohnfläche von ca. 76 m² liegt im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von ca. 21 m² im Dachgeschoss vorhanden, die aufgrund einer geringeren Raumhöhe keine offizielle Wohnfläche ist. Insgesamt stehen somit ca. 97 m² zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 5.040 €

Durch die Aufteilung des Grundstückes und den Garagen ist das Haus als WEG begründet. Hierdurch ergeben sich die Zufahrt und der Abstellbereich als Gemeinschaftsflächen. Im Übrigen ist das Haus als Doppelhaushälfte in sämtlichen Bereichen getrennt.