Einfamilienhaus in Löhne, mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 27870 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Räume, Küche, Bad, Abst., Terrasse DG: 3 Räume, Küche, Bad, WC, Balkon KG: 3 Keller, Waschkeller, Heizraum, Außentreppe |
| Grundstücksgröße | 696 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd, West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Erbpacht/Jahr | 860 € |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | 2017 Heizung, 2010 Bad EG, 2006 Dachdämmung |
| ImmoNr | 27870 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Räume, Küche, Bad, Abst., Terrasse DG: 3 Räume, Küche, Bad, WC, Balkon KG: 3 Keller, Waschkeller, Heizraum, Außentreppe |
| Grundstücksgröße | 696 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd, West |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Erbpacht/Jahr | 860 € |
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | 2017 Heizung, 2010 Bad EG, 2006 Dachdämmung |
Objektbeschreibung: Auf einem Erbpachtgrundstück mit rundumlaufendem Garten, liegt dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage. Besonders gut eignet sich das Haus für eine größere Familie oder mehrere Generationen. Die obere Etage war früher zeitweise vermietet und kann somit auch als separate Wohnung genutzt werden. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der südlichen Längsseite des Hauses, und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Auf der Rückseite befindet sich der Garten mit einer großen Grünfläche, die an warmen Tagen wunderbar von Familie und Freunden genutzt werden kann. Eine individuelle Neugestaltung bietet sich ebenfalls an und kann durch die bisher klare Struktur leicht umgesetzt werden. Ein Außenzugang zum Keller ist hier zusätzlich vorhanden. Für Ihre PKW stehen eine Garage, sowie die davor liegende Zufahrt zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 203 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 19.02.2033 |
| Baujahr Heizung | 2017 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: In einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage von Löhne Ort gelegen. Rundum befindet sich Wohnbebauung. Supermärkte, Schulen und weitere Ziele des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 5 Minuten die B239 und die A30, die Sie in die nächsten Orte wie Herford, Bünde, Bad Oeynhausen oder Lübbecke bringen.
Ausstattung: Das Haus selbst befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wobei einige Reparaturen angebracht sind. Renovierungsarbeiten in Bezug auf Böden, Wänden und bei der Aufarbeitung alltäglicher Gebrauchsspuren sind vor Einzug durchzuführen. Die jetzigen Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen, Linoleum und Teppich oder wurden bereits entfernt. Über die Jahre 2002 bis 2010 wurden die Fenster des Hauses ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 erneuert. Gäste-WC und Bad im Obergeschoss sind dem Baujahr entsprechend. Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Südterrasse, das Obergeschoss über einen Westbalkon mit Blick in den Garten. Im Jahr 2006 hat das Dach eine zusätzliche Dämmung erhalten. 2017 wurde dann eine neue Gasheizung eingebaut.
Sonstiges: Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus ohne Grundstück.
Das Grundstück wird über Erbpacht gepachtet, für derzeit 860 € pro Jahr.
Sie haben die Wahl: Sie können jetzt das Haus kaufen und später das Grundstück. Oder Sie belassen es bei der Erbpacht. Sprechen Sie uns bei Fragen dazu, gerne an.
Das Grundstück wird über Erbpacht gepachtet, für derzeit 860 € pro Jahr.
Sie haben die Wahl: Sie können jetzt das Haus kaufen und später das Grundstück. Oder Sie belassen es bei der Erbpacht. Sprechen Sie uns bei Fragen dazu, gerne an.