Neubau mit Eigenleistung, Einfamilien-Reihenhaus in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28180 |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum, Flur, WC, Abstellraum OG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Flur DG: Studio, Zimmer, Technikraum |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord, Süd |
| Böden | Estrich |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte Belüftung |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| ImmoNr | 28180 |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-Essbereich, Küche, Technikraum, Flur, WC, Abstellraum OG: 2 Zimmer, Bad, HWR, Flur DG: Studio, Zimmer, Technikraum |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord, Süd |
| Böden | Estrich |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte Belüftung |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie gelangen Sie mit wenig Eigenleistungen in die eigenen vier Wände. Das bereits erbaute Reihenhaus besticht durch eine moderne Architektur und befindet sich in einer ruhigen Lage von Löhne. Der weiße Putz und die dunklen Fensterrahmen verleihen dem Haus eine ansprechende Eleganz. Die offene Bauweise im Erdgeschoss unterstreicht die moderne Raumaufteilung, sie verbindet Wohnen, Essen und Kochen und integriert in den Sommermonaten zusätzlich die Gartenterrasse. Das Haus verfügt über ein Staffelgeschoss mit zwei Dachterrassen und Weitblick. Hier bietet sich ein separater Rückzugsort für die Eltern mit einem Vorraum und einem Schlafzimmer an. Zusätzlich sind hier Küchenanschlüsse möglich, sodass sich auch der ältere Nachwuchs einen privaten Bereich schaffen könnte. Auf der Rückseite und nach Süden ausgerichtet, befindet sich der Garten, den Sie direkt über den Zugang vom Wohnbereich erreichen und über einen Weg am Ende des Grundstückes. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 24.06.2029 |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | A+ |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Die verkehrsberuhigte Spielstraße bietet eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern, die von einem nahegelegenen Spielplatz und Kindergarten zusätzlich profitieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause suchen.
Ausstattung: Diese Immobilie bietet ein energetisch und optisch modernes Wohnkonzept mit komfortabler Ausstattung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und kontrollierte Belüftung sind vorhanden. Die Haussteuerung erfolgt über zwei Bedienpanele im Erdgeschoss und Obergeschoss und ermöglicht von hier auch die Überwachung des Hauszugangssystems mit Kamera. Die Rollläden sind selbstverständlich elektrisch. Zudem ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden, die für gesunde, staubfreie Luft sorgt. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit viel Licht und verleihen dem Objekt, zusammen mit der dunklen Granitsteintreppe, eine edle Note.
Ihre Eigenleistungen umfassen die Bodenbeläge, Zimmertüren und der Endausbau von Bad und WC, die Vorinstallation ist vorhanden. Alle Wände sind bereits glatt verputzt und weiß gestrichen.
Ihre Eigenleistungen umfassen die Bodenbeläge, Zimmertüren und der Endausbau von Bad und WC, die Vorinstallation ist vorhanden. Alle Wände sind bereits glatt verputzt und weiß gestrichen.
Sonstiges: Die Eigenleistungen können Sie auch an Fachfirmen vergeben. Ein Angebot über ca. 23.500 € liegt bei Interesse vor. Auf das Haus erhalten Sie ab Kaufdatum 5 Jahre Neubaugarantie, gemäß BGB.
