3-Zimmer Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28200 |
| Anteile | 1839,91/10000 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen / Rehme |
| PLZ | 32547 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Aufteilung | Wohn- und Essbereich, 2 Räume, Küche, Bad, Loggia, 1 Keller |
| Grundstücksgröße | 749 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 270 € |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28200 |
| Anteile | 1839,91/10000 |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen / Rehme |
| PLZ | 32547 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Aufteilung | Wohn- und Essbereich, 2 Räume, Küche, Bad, Loggia, 1 Keller |
| Grundstücksgröße | 749 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 270 € |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in ruhiger Wohngegend von Bad Oeynhausen - Rehme. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, bietet diese Wohnung drei Zimmer, eine ansprechende Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster. Die gelungene Raumaufteilung erfüllt alle Ansprüche, die eine kleine Familie, ein Paar oder auch Singles an ihr Zuhause stellen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige, ungestörte Balkon, der zur Rückseite nach Süden ausgerichtet ist. Hier wurde kürzlich ein neuer, moderner Bodenbelag verlegt. Zudem hat die Immobilie vor einigen Jahren neue Fenster erhalten, sodass Sie nun von einer höheren Energieeffizienz profitieren.
Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und der Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und auch für Besucher sind Stellplätze vorhanden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügige, ungestörte Balkon, der zur Rückseite nach Süden ausgerichtet ist. Hier wurde kürzlich ein neuer, moderner Bodenbelag verlegt. Zudem hat die Immobilie vor einigen Jahren neue Fenster erhalten, sodass Sie nun von einer höheren Energieeffizienz profitieren.
Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und der Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und auch für Besucher sind Stellplätze vorhanden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,2 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 26.06.2029 |
| Baujahr Heizung | 2014 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Sie finden in der Nähe alles, was Sie brauchen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreicht und der öffentliche Nahverkehr ist nur 100 m entfernt. Diese Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreicht und der öffentliche Nahverkehr ist nur 100 m entfernt. Diese Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine sehr schöne Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist. Der Eingangsbereich und Flur sind mit Marmorboden ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Küche hat Fußbodenfliesen im Retro-Stil, die vielleicht einmal ausgetauscht werden könnten. Das Badezimmer ist hell und zeitgemäß. Insgesamt ist die Immobilie gepflegt, übliche Renovierungen nach Ihren Vorstellungen sind angebracht.
Sonstiges: Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Aus dem Hausgeld wurden die individuell beeinflussbaren Verbrauchskosten für Wärme, Wasser und Kabelfernsehen herausgerechnet, um die feststehenden Kosten aufzuzeigen.
Aus dem Hausgeld wurden die individuell beeinflussbaren Verbrauchskosten für Wärme, Wasser und Kabelfernsehen herausgerechnet, um die feststehenden Kosten aufzuzeigen.