Einfamilienhaus mit Anbauten und Garten in Bad Oeynhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28250 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| PLZ | 32549 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 182 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., 2 Anbauten OG: 2 Räume, Bad, WC, Flur, Balkon Keller: Waschkeller, 4 Kellerräume |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nordost, West |
| Klimatisiert | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28250 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| PLZ | 32549 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Gesamtfläche | 182 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., 2 Anbauten OG: 2 Räume, Bad, WC, Flur, Balkon Keller: Waschkeller, 4 Kellerräume |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nordost, West |
| Klimatisiert | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus, freistehend auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Bad Oeynhausen. Das Grundstück ist eingewachsen und eingezäunt und bietet einen rundumlaufenden Garten mit verschiedenen Bereichen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren etwas aufgearbeitet, bietet aber noch viel Raum für Renovierungen. Es besteht die Möglichkeit für eine Dachterrasse, wobei hier das Geländer nur zum Teil vorhanden ist. Aufgrund des großen Gartens, ist dafür aber eigentlich kein Bedarf gegeben. Es sind zwei Anbauten vorhanden, die einiger Aufarbeitung benötigen. Der größere bietet sehr viel Platz für Hobby und Freizeit und schließt sich an der Rückseite des Hauses an. Der kleinere ist wie ein angesetzter Wintergarten, der vom Wohnraum aus erreichbar ist. Das Haus ist mit einem dem Baujahr entsprechenden Keller ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport mit einem Stellplatz davor vorhanden. Auf dem Grundstück ist noch eine ältere Garage, die jedoch nicht befahrbar ist und daher eher für Zweiräder genutzt werden könnte.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren etwas aufgearbeitet, bietet aber noch viel Raum für Renovierungen. Es besteht die Möglichkeit für eine Dachterrasse, wobei hier das Geländer nur zum Teil vorhanden ist. Aufgrund des großen Gartens, ist dafür aber eigentlich kein Bedarf gegeben. Es sind zwei Anbauten vorhanden, die einiger Aufarbeitung benötigen. Der größere bietet sehr viel Platz für Hobby und Freizeit und schließt sich an der Rückseite des Hauses an. Der kleinere ist wie ein angesetzter Wintergarten, der vom Wohnraum aus erreichbar ist. Das Haus ist mit einem dem Baujahr entsprechenden Keller ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge ist ein Carport mit einem Stellplatz davor vorhanden. Auf dem Grundstück ist noch eine ältere Garage, die jedoch nicht befahrbar ist und daher eher für Zweiräder genutzt werden könnte.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 277,7 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 25.12.2035 |
| Baujahr Heizung | 1990 |
| Energieträger | Elektro |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Seitenstraße im südlichen Eidinghausen, nahe zu Dehme und dem Werrepark. Die A2 und die A30 sind zügig erreichbar und auch das Zentrum von Bad Oeynhausen ist nicht weit entfernt. In der Straße herrscht wenig Verkehr und seitlich vom Grundstück verläuft eine Sackgasse.
Ausstattung: Das Haus wurde Großteils mit neuen Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche wurde aufgearbeitet und ist auf Wunsch im Kaufpreis enthalten. Das Bad im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig. Das Bad und das separate WC im Obergeschoss wurden zum Teil entkernt und können neu gestaltet werden. Das Haus wird über Elektroheizungen beheizt. Hier bietet sich die Neuinstallation eines Heizsystems an. Renovierungen sind angebracht.
Sonstiges: Das Haus kann mit vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.
