3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Terrasse, Garten, 2 Carports und Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28285 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne - Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Aufteilung | Wohnraum mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Garten |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 107 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 400 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Modernisierungen | Bad |
| ImmoNr | 28285 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne - Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Aufteilung | Wohnraum mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Garten |
| Grundstücksgröße | 320 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 107 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 400 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| letzte Modernisierung | 2015 |
| Modernisierungen | Bad |
Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ansprechender Wohnlage von Löhne - Obernbeck. Das Haus wurde ca. 1975 massiv erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die obere Wohnung wird nur gelegentlich genutzt, sodass Sie hier nahezu alleine wohnen. Das Grundstück bietet ca. 320 m² Fläche und wird mit vermietet.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Räume, darunter ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das 2015 modernisiert wurde. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet den direkten Zugang zur großen, überdachten Südterrasse. Ein kleiner Gartenbereich befindet sich seitlich am Haus. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Doppelcarport vor dem Haus vorhanden und dahinter befindet sich eine Garage.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird, sodass Sie hier nach Ihren Wünschen Gestaltungen vornehmen können. Ein Auszug erfolgt dann ohne Renovierungen.
Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und ein Kind geeignet. Haustiere sind nach Absprache, in angemessener Weise möglich.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Räume, darunter ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das 2015 modernisiert wurde. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet den direkten Zugang zur großen, überdachten Südterrasse. Ein kleiner Gartenbereich befindet sich seitlich am Haus. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Doppelcarport vor dem Haus vorhanden und dahinter befindet sich eine Garage.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird, sodass Sie hier nach Ihren Wünschen Gestaltungen vornehmen können. Ein Auszug erfolgt dann ohne Renovierungen.
Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und ein Kind geeignet. Haustiere sind nach Absprache, in angemessener Weise möglich.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 209,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 10.06.2027 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | G |
Lage: Ruhige Lage von Löhne Obernbeck. Die Werre erreichen Sie zu Fuß und nutzen dadurch direkt die Spazierwege als Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch verschiedene Schulen sind in Löhne mit kurzen Wegen erreichbar. Die Straße ist wenig befahren.
Ausstattung: Große, überdachte Terrasse vor dem Haus, mit Zugang zum Carport. Das Bad wurde 2015 erneuert und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen. Das Laminat dürfte nach eigenen Vorstellungen geändert werden.
Die vorhandene Einbauküche ist schon älter und teilweise beschädigt. Sie kann kostenlos genutzt werden, oder sie wird ausgebaut und Sie bauen Ihre eigene ein.
Ein Kellerraum wird mit vermietet und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
Der Vorgarten wird im Frühjahr neu gestaltet.
Die vorhandene Einbauküche ist schon älter und teilweise beschädigt. Sie kann kostenlos genutzt werden, oder sie wird ausgebaut und Sie bauen Ihre eigene ein.
Ein Kellerraum wird mit vermietet und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.
Der Vorgarten wird im Frühjahr neu gestaltet.
Sonstiges: Die Nebenkosten sind ohne Strom, Gas und Wasser berechnet. Strom und Gas melden Sie selbst beim Versorger an. Wasser wird nach Verbrauch, vom Vermieter an Sie weiterberechnet. Gartenpflege und Winterdienst sind Aufgabe des Mieters. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
