Moderne 3-Zimmerwohnung in Löhne-Gohfeld
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 28295 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Aufteilung | 3 Räume, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Böden | Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 100 € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 700 € |
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | modernisiert |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| ImmoNr | 28295 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Aufteilung | 3 Räume, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Böden | Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 100 € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 700 € |
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | modernisiert |
| letzte Modernisierung | 2025 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Löhne-Gohfeld. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Der Grundriss umfasst drei helle Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum und ein komplett saniertes Duschbad.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur Lagerung. Den Mietern steht ein kleines, eigenes Gartenstück zur individuellen Nutzung sowie Stellplätze für bis zu zwei PKWs zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung vorrangig für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind geeignet.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur Lagerung. Den Mietern steht ein kleines, eigenes Gartenstück zur individuellen Nutzung sowie Stellplätze für bis zu zwei PKWs zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung vorrangig für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind geeignet.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 177 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 11.12.2035 |
| Baujahr Heizung | 2016 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Mitten in Löhne-Gohfeld gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ziele des täglichen Bedarfs können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A30 und B611, die Sie in die nächsten Orte wie Bad Oeynhausen, Bünde und Herford bringen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend erneuert und bietet eine moderne und sehr ansprechende Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurde neues Vinyl verlegt. Die Wohnungseingangstür und alle Wohnungszimmertüren sind neu. Besonderen Wohnkomfort bietet die neu installierte Fußbodenheizung.
Weiterhin ist eine gepflegte Küche mit neuen Elektrogeräten vorhanden. Das neue Duschbad ist hochwertig gestaltet und komplett saniert. Für ausgezeichnete Energieeffizienz und Ruhe sorgen neue Fenster in 3-fach Isolierverglasung, die mit elektrischen Rollläden versehen sind.
Weiterhin ist eine gepflegte Küche mit neuen Elektrogeräten vorhanden. Das neue Duschbad ist hochwertig gestaltet und komplett saniert. Für ausgezeichnete Energieeffizienz und Ruhe sorgen neue Fenster in 3-fach Isolierverglasung, die mit elektrischen Rollläden versehen sind.
Sonstiges: Wasser wird nach Verbrauch mit dem Vermieter abgerechnet. Strom und Wärme werden von dem Mieter selbst angemeldet und nach Verbrauch ermittelt. In der Kaltmiete sind 50 € für den Außenbereich mit Garten und Stellplatz enthalten. Die Küche wird für ein monatliches Nutzungsentgelt von 70 € bereitgestellt, oder kann käuflich erworben werden. Haustiere sind, über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
