Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28335 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Flur, Terrasse DG: 4 Zimmer, Bad, Flur KG: Heizraum, Waschkeller, 4 Räume, Außentreppe |
| Grundstücksgröße | 1.153 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Dielen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | nach Absprache |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 125 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.090 € |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Modernisierungen | Heizung, Böden, Malerarbeiten |
| ImmoNr | 28335 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnraum, Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Flur, Terrasse DG: 4 Zimmer, Bad, Flur KG: Heizraum, Waschkeller, 4 Räume, Außentreppe |
| Grundstücksgröße | 1.153 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Dielen, Teppichboden, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | nach Absprache |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 125 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.090 € |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Modernisierungen | Heizung, Böden, Malerarbeiten |
Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich dieses frisch renovierte, freistehende Einfamilienhaus mit rund umlaufendem Garten. Für Familien mit bis zu 3 Kindern ist es besonders geeignet, kann jedoch auch durch zwei Generationen hervorragend genutzt werden. Den Mittelpunkt des Hauses bildet dabei die sonnige Wohndiele, von der aus Sie in die anderen Bereiche der Immobilie gelangen. Einen direkten Zugang haben Sie von hier zur Südterrasse, die durch eine kleine Treppe mit dem großen Garten verbunden ist. Dieser überzeugt durch seine große Fläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine gepflasterte Sitzecke, sowie ein Gartenschuppen mit überdachtem Bereich, stehen hier schon für Sie bereit.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büros genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer, mit Duschwanne, WC und Waschtisch, rundet das Ganze ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen großen Waschraum, der über eine Außentreppe direkt in den Garten führt. Zahlreiche weitere Räume stehen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Doppelcarport und eine dahinter liegende Doppelgarage vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, die als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Büros genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer, mit Duschwanne, WC und Waschtisch, rundet das Ganze ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen großen Waschraum, der über eine Außentreppe direkt in den Garten führt. Zahlreiche weitere Räume stehen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Doppelcarport und eine dahinter liegende Doppelgarage vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 113,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 18.08.2032 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Inmitten von Löhne-Mennighüffen gelegen, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomien und weiteren Zielen des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, mit Fahrten im Stundentakt, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Wer nicht mit dem Bus fährt, wird sich über die ideale Anbindung an die A30 freuen, die in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Ausstattung: Das Haus wurde frisch für Sie renoviert, sodass Sie direkt einziehen können. Im Erdgeschoss wurde der Echtholzboden aufgearbeitet und Wände und Decken haben einen neuen Anstrich erhalten. Das Dachgeschoss wurde in einigen Räumen mit neuem PVC in Holzoptik ausgestattet und auch hier haben die Räume einen neuen Anstrich erhalten. Zusätzlich wurde eine neue Gaszentralheizung im Keller eingebaut. Die vorhandene Einbauküche wird auf Wunsch kostenlos zur Nutzung überlassen. Alternativ können Sie auch eine eigene Küche einbauen oder es wird gegen Aufpreis eine neue Einbauküche gestellt.
Sonstiges: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 125,-€ monatlich, zuzüglich des Verbrauchs für Wasser. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Vorteilhaft ist der vorhandene Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.