Pferdehof mit Einfamilienhaus, 3-Familienhaus, Stallungen und Weiden
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28340 |
| Objekttyp | Reiterhöfe |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 485 m² |
| Aufteilung | EFH: ca.158 m² 3 Zi., Küche, Bad, WC 3FH: UG ca. 98 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse EG ca.133 m²: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Winterg., Balkon DG ca.96 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad |
| Grundstücksgröße | 18.421 m² |
| Räume gesamt | 17 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Separates WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | teilweise |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 699.900 € |
| Provision | 2,38% berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Modernisierungen | Holzpellet Heizungsanlage |
| ImmoNr | 28340 |
| Objekttyp | Reiterhöfe |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 485 m² |
| Aufteilung | EFH: ca.158 m² 3 Zi., Küche, Bad, WC 3FH: UG ca. 98 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse EG ca.133 m²: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Winterg., Balkon DG ca.96 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad |
| Grundstücksgröße | 18.421 m² |
| Räume gesamt | 17 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Separates WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Wintergarten | Ja |
| Unterkellert | teilweise |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 699.900 € |
| Provision | 2,38% berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Modernisierungen | Holzpellet Heizungsanlage |
Objektbeschreibung: Ein herrliches Anwesen in Vlotho-Uffeln, das auch für Pferdeliebhaber gut geeignet ist. Ein Einfamilienhaus und ein 3-Familienhaus stehen Ihnen hier zur Verfügung. Für Ihre Tiere sind 4 Pferdeboxen vorhanden und entsprechende Nutzräume. So finden Sie bei den Stallungen einen großen Futterunterstand, Futterkammer, Pferdeputzraum, Sattelkammer und eine kleine, gemütliche Reiterklause mit Theke und Sitzgelegenheiten. Nutzen Sie das große Grundstück für Ihre eigenen Tiere oder nehmen Sie andere bei sich auf. Auslauf bieten eine kleine, seitlich liegende Weide und die große Weide mit ehemaligem Reitplatz und alter Führanlage. Die Weiden sind direkt von den Stallungen erreichbar und selbstverständlich eingezäunt. Ein Teil der großen Weide wurde verstärkt eingezäunt und ermöglich hier auch Hundehaltung. Zwei Waldstücke mit eigenem Baumbestand gehören zusätzlich zum Areal. Die Wohnhäuser erreichen Sie über eine lange Zufahrt die zu den Stellplätzen, dem 4er Carport und der Garage führt, sowei über eine separate Zufahrt vor dem 3-Familienhaus.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 223,4 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 10.07.2028 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Energieträger | Pelletheizung |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Lage, ländlich mit Nähe zur Weser und zu Freizeitmöglichkeiten. Ungestörte Tierhaltung ist hier möglich. Gute Verkehrsanbindungen sind jedoch zügig erreichbar. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Tür. Nutzen Sie umliegende Waldgebiete für Ausritte oder Spaziergänge.
Ausstattung: Die Wohngebäude wurden ca. 1996-1998 renoviert und teilsaniert. Einige Renovierungen sind inzwischen angebracht, so könnten z.B. die Fenster teilweise erneuert werden. Im 3-Familienhaus ist die Erdgeschosswohnung etwas in die Jahre gekommen. Die Untergeschoss und Dachgeschosswohnung wurden teilweise renoviert. Die Holzfenster haben hier bereits 2-Scheibenisolierverglasung erhalten und die Bäder wurden mit hellen Fliesen versehen. Die Terrasse im UG und der Balkon im EG bieten einen herrlichen Blick über den Garten, bis zu den Weiden und Stallungen.
Das Einfamilienhaus wurde Ende der Neunziger ebenfalls renoviert und weiter ausgebaut. Hier erwartet Sie eine interessante Aufteilung und zwei Kamine im großen Wohnraum und der Küche. Von hier genießen Sie ebenfalls einen fantastischen Ausblick über das Grundstück. Eine Terrasse befindet sich vor dem Haus und eine rückseitig mit Holzlager und Gartenhäuschen.
Das Einfamilienhaus wurde Ende der Neunziger ebenfalls renoviert und weiter ausgebaut. Hier erwartet Sie eine interessante Aufteilung und zwei Kamine im großen Wohnraum und der Küche. Von hier genießen Sie ebenfalls einen fantastischen Ausblick über das Grundstück. Eine Terrasse befindet sich vor dem Haus und eine rückseitig mit Holzlager und Gartenhäuschen.
Sonstiges: Einfamilienhaus, Miete 940 € (Seit 2026. Wird auf Wunsch freigestellt).
Untergeschoss, Miete 500 € (Seit 2025. Auf 350 € reduziert für Mithilfe am Hof).
Erdgeschoss, frei. / Dachgeschoss, Miete 350 € (Seit 2013). Jahresmiete aktuell, gesamt: 19.800 €
Der Energieausweis enthält noch die Angaben mit der vorherigen Ölheizung!
Untergeschoss, Miete 500 € (Seit 2025. Auf 350 € reduziert für Mithilfe am Hof).
Erdgeschoss, frei. / Dachgeschoss, Miete 350 € (Seit 2013). Jahresmiete aktuell, gesamt: 19.800 €
Der Energieausweis enthält noch die Angaben mit der vorherigen Ölheizung!