Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen mit Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28360 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-Essraum, offene Küche, HWR, Flur, Gäste-WC, Terrasse OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Spitzboden: 1 Zimmer mit Vorraum |
| Grundstücksgröße | 377 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| Kaufpreis | 309.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28360 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-Essraum, offene Küche, HWR, Flur, Gäste-WC, Terrasse OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Spitzboden: 1 Zimmer mit Vorraum |
| Grundstücksgröße | 377 m² |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise |
| Küche | Einbauküche, nach Absprache |
| Kaufpreis | 309.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, den pflegeleichten Garten und den modernen, offenen Wohncharakter. Die Immobilie bietet mit ihrem durchdachten Zuschnitt ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein helles, einladendes Wohnkonzept, das durch den direkten Zugang zum Garten zusätzlich aufgewertet wird. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt, wodurch er sich auch für Familien mit kleinen Kindern oder mit Haustieren eignet. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und ermöglichen zudem einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein helles, einladendes Wohnkonzept, das durch den direkten Zugang zum Garten zusätzlich aufgewertet wird. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt, wodurch er sich auch für Familien mit kleinen Kindern oder mit Haustieren eignet. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und ermöglichen zudem einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,7 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 26.03.2026 |
| Baujahr Heizung | 2008 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus befindet sich in beliebter, zentraler Lage von Löhne-Mennighüffen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß erreichbar. Die Straße ist als Seitenstraße nur mäßig stark befahren.
Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zugleich praktische Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind. Eine Echtholztreppe führt bis in den Spitzboden und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden. Übliche Renovierungsarbeiten sind nach Ihren persönlichen Vorstellungen angebracht und kleinere Reparaturen könnten durchgeführt werden.
Sonstiges: Der Spitzboden wurde ansprechend ausgebaut, stellt jedoch keinen offiziellen Wohnraum da und ist in der angegebenen Wohnfläche von 116 m² nicht enthalten. Das Haus ist nach Absprache Verfügbar.