Einfamilienhaus mit Weitblick in Bad Oeynhausen - Bergkirchen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28370 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| PLZ | 32549 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse. DG: 3 Zimmer, Bad, Flur. |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Vinyl, Kork |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | inklusive |
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28370 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| PLZ | 32549 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse. DG: 3 Zimmer, Bad, Flur. |
| Grundstücksgröße | 521 m² |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Vinyl, Kork |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Küche | inklusive |
| Kaufpreis | 319.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage von Bad Oeynhausen - Bergkirchen präsentiert sich dieses freistehende, junge Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der klassische Zuschnitt mit drei Schlafzimmern bietet beste Voraussetzungen für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle flexibel abbilden. Herzstück des Hauses ist sicherlich die großzügige Wohnküche, als Mittelpunkt des Familienalltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Familienbad, das komfortabel dimensioniert ist und den Anforderungen eines lebendigen Haushalts gerecht wird.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Felder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leichte Hanglage unterstreicht den offenen Charakter des Grundstücks und schafft eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Geplant ist eine Übergabe im kommenden Jahr.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit sonniger Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über Felder – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leichte Hanglage unterstreicht den offenen Charakter des Grundstücks und schafft eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Geplant ist eine Übergabe im kommenden Jahr.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,3 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 28.05.2036 |
| Baujahr Heizung | 2008 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: In einer ruhigen und leicht ländlichen Wohnlage genießen Sie ein angenehmes und gewachsenes Umfeld mit umgebender Wohnbebauung. Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen schönen Weitblick über den Garten und Felder. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage zwischen Lübbecke, Minden und Bad Oeynhausen, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist nicht weit entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten, wohnlichen Ausstattung. In den Wohnbereichen sind Laminat- und Vinylböden verlegt, im Obergeschoss sorgt Korkboden für zusätzlichen Komfort. Die Treppe wurde aus echtem Holz erstellt.
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Bäder und Wände sind farbig gestaltet und bieten ein positives Wohngefühl. Renovierungen sind nach eigenen Vorstellungen natürlich möglich.
Die Wege- und Parkplatzflächen sind geschottert und ermöglichen eine natürliche Regenwasserversickerung. Gleichzeitig bieten sie eine solide Grundlage, falls später eine Pflasterung gewünscht ist.
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Bäder und Wände sind farbig gestaltet und bieten ein positives Wohngefühl. Renovierungen sind nach eigenen Vorstellungen natürlich möglich.
Die Wege- und Parkplatzflächen sind geschottert und ermöglichen eine natürliche Regenwasserversickerung. Gleichzeitig bieten sie eine solide Grundlage, falls später eine Pflasterung gewünscht ist.