Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung oder Büro in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28395 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südost, Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe, Holz-Pelletheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 128 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.790 € |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | teilrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| ImmoNr | 28395 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.006 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse | Südost, Südwest |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe, Holz-Pelletheizung |
| Küche | Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 128 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.790 € |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | teilrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung wurde 1984 durch einen Architekten individuell geplant, mit viel Liebe zum Detail erbaut und nicht im klassischen Standardformat errichtet.
Das Haus befindet sich freistehend auf einem großen Grundstück, mit umliegendem Garten. Der Garten darf nach Absprache und eigenen Vorstellungen verändert werden. Besonders für eine Familie mit höherem Platzbedarf bietet das Haus viele Möglichkeiten. Im Untergeschoss wurde ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch weitere Räume zur Verfügung stehen und sogar als Anliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden könnten. Alternativ wäre dieser Bereich auch zu Arbeitszwecken gut geeignet.
Das Haus befindet sich freistehend auf einem großen Grundstück, mit umliegendem Garten. Der Garten darf nach Absprache und eigenen Vorstellungen verändert werden. Besonders für eine Familie mit höherem Platzbedarf bietet das Haus viele Möglichkeiten. Im Untergeschoss wurde ein Teil als Wohnraum ausgebaut, wodurch weitere Räume zur Verfügung stehen und sogar als Anliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden könnten. Alternativ wäre dieser Bereich auch zu Arbeitszwecken gut geeignet.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 64 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 22.11.2028 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | B |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus liegt auf einem großen, natürlichen Grundstück in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr und somit recht ungestört. Hinter dem Grundstück verläuft die A30, eine Lärmschutzwand ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Löhne und natürlich auch die A30 sind zügig erreichbar. Umliegend befindet sich Wohnbebauung.
Ausstattung: Das Haus wurde im großen Umfang mit Echtholzvertäfelungen ausgestattet. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt und eine Echtholztreppe ist zentral im Wohnflur eingebaut. Die weiteren Räume verfügen über Laminatboden. Im Wohnbereich ist ein leistungsstarker Pelletofen vorhanden, der auch das Warmwassersystem unterstützen kann. Ferner ist eine moderne Wärmepumpe eingebaut worden und die Fenster wurden erneuert. Die Sanitärbereiche wurden ebenfalls neu erstellt. In der Souterrainwohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die mit vermietet wird. Die Küche im Erdgeschoss kann von den Vormietern übernommen werden.
Sonstiges: Das Haus wird nur komplett, inkl. Grundstück und mit einem Mietvertrag für beide Wohnungen vermietet. Wasser wird nach Verbrauch, Strom direkt über den Versorger abgerechnet.
Der Energieausweis ist noch vor dem Einbau der modernen Wärmepumpe erstellt worden und enthält die alten Werte.
Der Vermieter wünscht geregelte Einkommensverhältnisse und Einkommensnachweise,
sowie Schufaauskünfte, die dann bei konkreten Anmietgesprächen benötigt werden.
Der Energieausweis ist noch vor dem Einbau der modernen Wärmepumpe erstellt worden und enthält die alten Werte.
Der Vermieter wünscht geregelte Einkommensverhältnisse und Einkommensnachweise,
sowie Schufaauskünfte, die dann bei konkreten Anmietgesprächen benötigt werden.
