Maisonette in Herford Wunderschöne Eigentumswohnung auf 2 Ebenen
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 28450 |
| Anteile | 62/1000 |
| Objekttyp | Maisonette |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32052 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Aufteilung | Woh-/Essraum, Küche, Bad, Flur, Schlafen, Abstellraum, Balkon. Offene Empore. |
| Grundstücksgröße | 1.809 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 217 € |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28450 |
| Anteile | 62/1000 |
| Objekttyp | Maisonette |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32052 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Aufteilung | Woh-/Essraum, Küche, Bad, Flur, Schlafen, Abstellraum, Balkon. Offene Empore. |
| Grundstücksgröße | 1.809 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 217 € |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt auf zwei Ebenen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Sie befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Eigentumsanlage und bietet eine seltene Kaufgelegenheit für eine besondere Architektur mit durchdachter Aufteilung.
Auf rund 89 m² Wohnfläche stehen bis zu drei Zimmer zur Verfügung. Durch die vorhandenen Schrägen fällt die Grundfläche größer aus. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Empore sowie einer großen Fensterfront zum Südbalkon. Die Empore könnte bei Bedarf, beispielsweise mit Glas geschlossen werden, um einen weiteren separaten Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Toren. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Hauspflege, Gartenarbeiten und Winterdienst sind komfortabel bereits im Hausgeld enthalten. Der Garten kann mitgenutzt werden.
Auf rund 89 m² Wohnfläche stehen bis zu drei Zimmer zur Verfügung. Durch die vorhandenen Schrägen fällt die Grundfläche größer aus. Der helle Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Empore sowie einer großen Fensterfront zum Südbalkon. Die Empore könnte bei Bedarf, beispielsweise mit Glas geschlossen werden, um einen weiteren separaten Raum zu schaffen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischen Toren. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Hauspflege, Gartenarbeiten und Winterdienst sind komfortabel bereits im Hausgeld enthalten. Der Garten kann mitgenutzt werden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 13.08.2028 |
| Baujahr Heizung | 2015 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Zentrumsnahe Lage in beliebter Wohngegend von Herford. Verkehrsberuhigte 30er Zone und zusätzliche Sackgassenlage bieten ein ruhiges Wohnumfeld. Umliegende Wohnbebauung. Die Umgehungsstraße zur A30 ist zügig erreichbar. Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Busverkehr sind nicht weit entfernt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Die Ausstattung ist gepflegt und ansprechend. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, während Küche, Flur und Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Im Schlafzimmer sowie auf der Empore ist Teppichboden verlegt. Das sehr gepflegte Badezimmer verfügt über helle Fliesen, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist modern eingerichtet und die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus kann ein Teil des Inventars übernommen werden, darunter ausgewählte Designer-Möbel.
Sonstiges: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Wärme, Wasser und Strom werden individuell nach Verbrauch abgerechnet. Unsere Fotoaufnahmen mit Weitwinkel ermöglichen einen guten Überblick, lassen die Räume allerdings teilweise größer wirken. Zur Veranschaulichung können manche Außenfotos KI-optimiert sein. Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich.
