Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon, in Enger
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27610 |
| Anteile | 80/11.306 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Enger |
| PLZ | 32130 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 109.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 253 € |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 27610 |
| Anteile | 80/11.306 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Enger |
| PLZ | 32130 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 109.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 253 € |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Eigentumswohnanlage in Enger.
Sie liegt in einer Sackgasse mit wenig Straßenverkehr und ist daher für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Die Gebäude entstanden ursprünglich ca. 1965 als Wohnquartiere für die britische Arme, wurden ca. 1995 in Wohnungseigentum umgewandelt und waren ab dann frei verkäuflich.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Flur sowie einen Südbalkon. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller vorhanden.
Sie liegt in einer Sackgasse mit wenig Straßenverkehr und ist daher für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Die Gebäude entstanden ursprünglich ca. 1965 als Wohnquartiere für die britische Arme, wurden ca. 1995 in Wohnungseigentum umgewandelt und waren ab dann frei verkäuflich.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Flur sowie einen Südbalkon. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 18.01.2029 |
| Baujahr Heizung | 2000 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Enger sind schnell erreicht. Auch Herford ist nicht weit entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, daher ist die Wohnung ruhig gelegen.
Ausstattung: Wohnzimmer, Bäder und Flur sind mit Fliesen und die Schlafbereiche mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, wovon ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist. Übliche Renovierungen sind angebracht. Der Keller ist sehr gepflegt und in den Gemeinschaftsbereichen gefliest.
Sonstiges: Für die Wohnanlage ist eine Hausverwaltung vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 139 € monatlich. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von ca. 30 €, umlagefähig auf den Mieter sind ca. 70 €, nicht umlagefähig sind 39 €. Die Kosten für Wasser, Strom und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind jedoch an einer größeren Wohnung interessiert, so dass mit einer Kündigung des Mietverhältnisses zu rechnen ist. Die Höhe der aktuellen Mieteinnahme nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne im Detail. Auch bei der Finanzierung, sind wir Ihnen auf Wunsch behilflich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter sind jedoch an einer größeren Wohnung interessiert, so dass mit einer Kündigung des Mietverhältnisses zu rechnen ist. Die Höhe der aktuellen Mieteinnahme nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne im Detail. Auch bei der Finanzierung, sind wir Ihnen auf Wunsch behilflich.