Eigentumswohnung nahe Zentrum mit großer Dachterrasse
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27670 |
| Anteile | 274/1000 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bielefeld |
| PLZ | 33615 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Aufteilung | Wohn-Esszimmer, direkter Dachterrassenzugang, offene Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Dachterrasse, Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume |
| Grundstücksgröße | 945 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 293 € |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | neuwertig |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Modernisierungen | 2009 energetische Gebäudesanierung 2016 vollständige Wohnungsrenovierung |
| ImmoNr | 27670 |
| Anteile | 274/1000 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bielefeld |
| PLZ | 33615 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Aufteilung | Wohn-Esszimmer, direkter Dachterrassenzugang, offene Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Dachterrasse, Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume |
| Grundstücksgröße | 945 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 293 € |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | neuwertig |
| letzte Modernisierung | 2016 |
| Modernisierungen | 2009 energetische Gebäudesanierung 2016 vollständige Wohnungsrenovierung |
Objektbeschreibung: Hochwertig und attraktiv ausgestattete Dachgeschosswohnung im Bielefelder Westen in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einer 5 Parteien-Eigentumsgemeinschaft und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Die große Dachterrasse mit separaten Ess- und Loungebereichen ist das Highlight dieser Immobilie. Der Wohnraum bietet einen modernen Kaminofen, einen hellen Essbereich vor der Terrasse und eine offene, aufwendig eingebaute Küche die das Kochen zum Erlebnis macht. Bleiben Sie dabei mit Ihren Gästen an der sich anschließenden Theke jederzeit kommunikativ in Kontakt.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und das Gebäude 2009 energetisch saniert. Dadurch stellt sich die Wohnung zu einem großen Teil neuwertig da und ermöglicht einen Einzug mit wenig Aufwand.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener, großer Kellerraum ist vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenkeller und ein kleiner Fahrradraum. Der gut eingewachsene Garten kann von Ihnen mit genutzt werden.
Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und das Gebäude 2009 energetisch saniert. Dadurch stellt sich die Wohnung zu einem großen Teil neuwertig da und ermöglicht einen Einzug mit wenig Aufwand.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener, großer Kellerraum ist vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenkeller und ein kleiner Fahrradraum. Der gut eingewachsene Garten kann von Ihnen mit genutzt werden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 66,7 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 02.03.2030 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | B |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße mit eigener Zufahrt. Die Innenstadt und die Universität sind nicht weit entfernt. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ganz in der Nähe.
Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Echtholzböden und Feinsteinzeugfliesen wurden verwendet. Wände und Decken wurden großteils mit einem weißen Lehmputz versehen und bieten somit ein besonders gesundes Raumklima mit einer ausgleichenden Raumluftfeuchtigkeit. Die Dachfenster sind mit äußeren Sonnenschutzrollos ausgestattet und sämtliche Fenster mit Rollläden.
Im Preis enthalten sind die Möblierungen der Sanitärräume, Einbauregal im Wohnraum, Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, Bepflanzung mit Bewässerung und die Loungemöbel der Dachterrasse sowie die umfangreiche Einbauküche. Der neue Kaminofen bleibt ebenfalls.
Im Preis enthalten sind die Möblierungen der Sanitärräume, Einbauregal im Wohnraum, Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, Bepflanzung mit Bewässerung und die Loungemöbel der Dachterrasse sowie die umfangreiche Einbauküche. Der neue Kaminofen bleibt ebenfalls.
Sonstiges: Die WEG wird durch eine Hausverwaltung vertreten. Das Hausgeld von ca. 293 € monatlich beinhaltet sämtliche Objektkosten, ca. 114 € Instandhaltungsrücklage und den Kabelanschluss. Nicht enthalten sind Ihre Verbräuche von Wasser, Strom und Wärme. Für Wärme fallen aktuell nur ca. 36 € an.