3-Zimmerwohnung in Löhne Gohfeld mit Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27965 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Böden | Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | ohne Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 100 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 450 € |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Bad mit Dusche und Wanne, neue Gasheizung |
| ImmoNr | 27965 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Aufteilung | Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nord |
| Böden | Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | ohne Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 100 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 450 € |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Bad mit Dusche und Wanne, neue Gasheizung |
Objektbeschreibung: Mitten in Gohfeld liegt diese gemütliche Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Sie gelangen über einen separaten, seitlichen Hauseingang zum Treppenhaus der Wohnung, das vorrangig von Ihnen alleine genutzt wird. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt, mit zentralem Flur und einem großzügigen Wohn- / Essraum, der durch eine stilvolle Doppelschiebetür getrennt ist. Die Wohnung verfügt über nur ein Schlafzimmer und ist daher ausschließlich für Singles oder Paare geeignet. Der nördlich gelegene Balkon ist über die Küche erreichbar und bietet einen herrlichen Weitblick. Durch seine Lage ist er auch an heißen Tagen gut nutzbar. Auf der Südseite befindet sich ein weiterer Balkon, der nach Absprache mit genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein Treppenaufgang, über den Sie zum Garten oder der optionalen Garage gelangen. Die Garage kann bei Bedarf für 50 € / monatlich gemietet werden. Auch der vorhandene Garten kann bei Interesse mit genutzt werden, eine Beteiligung an der Gartenpflege ist dann gewünscht.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 273,8 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 12.07.2033 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Mitten in Löhne Gohfeld gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ziele des täglichen Bedarfs können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A30 und B611, die Sie in die nächsten Orte wie Bad Oeynhausen, Bünde und Herford bringen.
Ausstattung: Der Boden der Wohnung besteht hauptsächlich aus Fliesen und PVC. In einigen Bereichen wurde der Bodenbelag nicht unter früheren Möbeln verlegt, wodurch sich hier freie Stellen ergeben. Dieser kann daher bei Bedarf nach eigenem Ermessen angepasst oder Verändert werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer wurde vor nicht allzu langer Zeit modern renoviert und verfügt über eine Wanne, sowie eine separate Dusche mit Glastür. Vor ein paar Monaten hat die Wohnung eine ganz neue, eigene Gasheizung erhalten. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sie renovieren die Wohnung somit nach Ihren Vorstellungen selbst. Bei einem späteren Auszug sind dann keine erneuten Renovierungen erforderlich.
Sonstiges: Strom und Gas werden vom Mieter selbst bei den Versorgern angemeldet. Entsprechende Zähler sind vorhanden. Die Kosten für Wasser sind in den Nebenkosten bereits enthalten und werden nach Verbrauch über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Größere Haustiere sind nicht gewünscht.
