Großzügige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, mit Balkon und Dachterrasse in Löhne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27985 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Aufteilung | Wohnraum und offener Essbereich, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon, Dachterrasse |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | ohne Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Ja |
| Nebenkostenvorrausz. | 250 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 980 € |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Modernisierungen | Badezimmer, Balkon, Heizungsanlage |
| ImmoNr | 27985 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Aufteilung | Wohnraum und offener Essbereich, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon, Dachterrasse |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ost, West |
| Kamin | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | ohne Einbauküche |
| NK inkl. Wärme | Ja |
| Nebenkostenvorrausz. | 250 € |
| Kaution | 2 Netto-Monatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 980 € |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Modernisierungen | Badezimmer, Balkon, Heizungsanlage |
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage von Löhne Gohfeld, befindet sich diese geräumige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die teilweise renovierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über insgesamt 3 Räume, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine West-Terrasse mit Sonnensegel, sowie einen Ost-Balkon mit Markise, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen der rechte Teil der Doppelgarage zur Verfügung und der davor befindliche Bereich der Zufahrt. An der Straße befinden sich weitere, kostenlose Parkplätze. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 163,4 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 01.10.2033 |
| Baujahr Heizung | 2023 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: In ruhiger Wohnlage von Löhne Gohfeld, in einer 30er-Zone gelegen. Umgeben von Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Gohfeld und in der Nähe, Richtung Bad Oeynhausen vorhanden. Ein Bäcker ist zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist nicht weit entfernt, so wie auch Kindergärten, und verschiedene Schulen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die letzte Teilmodernisierung fand im Jahr 2023 statt und umfasste den Balkon und die Heizungsanlage, für die eine fortschrittliche Wärmepumpe eingebaut wurde. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand, ohne Renovierung übergeben. Sie renovieren somit nach eigenen Vorstellungen bei Einzug. Ein Auszug erfolgt dann in ähnlichem Zustand, gepflegt und besenrein.
Sonstiges: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Wasser und Wärme sind als Abschlagszahlung in den Nebenkosten bereits enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind über Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht. Strom melden Sie selbst an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.