Einfamilienhaus mit Gartenblockhaus in Enger

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr28080
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtEnger
PLZ32130
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
AufteilungEG: große Wohnküche, 2 Räume, Bad, Flur
OG: 4 Räume, Bad, Flur
DG: 2 Räume
KG: 2 Räume, Waschkeller, Heizkeller, Flur
Grundstücksgröße700 m²
Räume gesamt8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Terrassen1
Balkon/TerrasseNordwest
BödenDielen, Fliesen, PVC
UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, inklusive
Kaufpreis239.900 €
Provision3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Baujahr1956
Zustandteilweise renoviert
ImmoNr28080
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
OrtEnger
PLZ32130
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
AufteilungEG: große Wohnküche, 2 Räume, Bad, Flur
OG: 4 Räume, Bad, Flur
DG: 2 Räume
KG: 2 Räume, Waschkeller, Heizkeller, Flur
Grundstücksgröße700 m²
Räume gesamt8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Terrassen1
Balkon/TerrasseNordwest
BödenDielen, Fliesen, PVC
UnterkellertJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, inklusive
Kaufpreis239.900 €
Provision3,57 % berechnet
vom Kaufpreis,
inkl. 19% MwSt.
Baujahr1956
Zustandteilweise renoviert

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Enger. Es verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, von denen bis zu 5 als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Eine schmale Treppe führt vom Obergeschoss zum ausgebauten Dachboden, der über zwei Räume verfügt, die jedoch nicht als Wohnraum vorgesehen sind und somit nicht zur Wohnfläche zählen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen über eine Treppe zugänglich. Zur Verfügung stehen dort ein Heizungskeller, ein Waschkeller und drei weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten.

Auf der Hausrückseite befinden sich die Terrasse und der Garten. Dort steht auch ein großes Gartenblockhaus, welches im Jahr 2009 erbaut wurde. Das Gartenhaus ist mit einer Bar ausgestattet und kann auf unterschiedliche Weise genutzt werden, sei es als Gästehaus, Partyhaus oder für Ihre persönliche Freizeitgestaltung.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf355,8 kWh/(m²a)
E-Ausw. gültig bis26.05.2034
Baujahr Heizung2001
EnergieträgerGas
EffizienzklasseH
inkl. WarmwasserJa
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Zentrum von Enger. Umliegend befindet sich Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Dem Alter des Hauses entsprechend, sollten ein paar optische Renovierungen vorgenommen werden, insbesondere von Außen. Mit Ausnahme der Küche und der Bäder, ist das gesamte Haus mit Holzdielen versehen, die geschmackvoll aufgearbeitet wurden. In der großzügigen Wohnküche ist eine umfangreiche Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Bäder wurden schon einmal erneuert und sind mit Fliesen und Elektroheizungen ausgestattet.
Sonstiges: Zwei Räume im Erdgeschoss sind aktuell durch eine Leichtbauwand getrennt und könnten zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.