Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Löhne

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 28130
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Ort Löhne
PLZ 32584
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Aufteilung EG: Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Flur
OG: 2 Zimmer, Vorzimmer, Flur
KG: 2 Kellerräume
Grundstücksgröße 655 m²
Räume gesamt 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Balkon/Terrasse Südwest
Kamin Ja
Böden Laminat, Fliesen
Unterkellert teilweise
Etagenanzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche
Kaufpreis 189.900 €
Provision 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr 1930
Zustand renovierungsbedürftig
ImmoNr 28130
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Ort Löhne
PLZ 32584
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Aufteilung EG: Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Flur
OG: 2 Zimmer, Vorzimmer, Flur
KG: 2 Kellerräume
Grundstücksgröße 655 m²
Räume gesamt 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Balkon/Terrasse Südwest
Kamin Ja
Böden Laminat, Fliesen
Unterkellert teilweise
Etagenanzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Heizungsart Gasheizung
Küche Einbauküche
Kaufpreis 189.900 €
Provision 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Baujahr 1930
Zustand renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Dieses besondere Häuschen besticht durch seine untypische Raumaufteilung und bietet Ihnen ein Wohngefühl abseits der Standardbauweisen. Idyllisch auf einem langen Grundstück gelegen, reiht es sich zwischen anderen Wohnhäusern in einer angenehmen Wohngegend ein.

Das freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Platz für Individualisten oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vorzimmer. Das Haus ist mit zwei kleinen Räumen, teilweise unterkellert.

Der Garten sorgt für reichlich Platz für Kinder oder Hobbygärtner. Auf der überdachten Terrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen und eine Partytheke sorgt für die passende Atmosphäre.

Für Ihre Fahrzeuge befinden sich unmittelbar vor der Haustür zwei Parkplätze.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 313,8 kWh/(m²a)
E-Ausw. gültig bis 17.09.2027
Baujahr Heizung 1997
Energieträger Gas
Effizienzklasse H
inkl. Warmwasser Ja
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Löhne Ort, ohne Durchgangsverkehr und ist umgeben von Wohnbebauung. Supermärkte, Schulen und weitere Ziele des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 5 Minuten die B239 und die A30, die Sie in die nächsten Orte wie Herford, Bünde, Bad Oeynhausen oder Lübbecke bringen.
Ausstattung: Das Dach wurde ca. 2006 neu eingedeckt und gedämmt, in dem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht, etwa zu der gleichen Zeit wurde das Badezimmer erneuert. 2018 wurde das gesamte Haus mit Laminat ausgestattet und ein Kaminofen wurde im Wohnbereich installiert. Einige Renovierungsarbeiten sind noch zu erledigen und Sie werden es nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen wollen. Die Fassade könnte zum Beispiel eine Überarbeitung vertragen. Im Keller befindet sich die Gasheizung, für weitere Verwendungen sind die Kellerräume, aufgrund ihres ursprünglichen Baujahres, jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
Sonstiges: Das Baujahr 1930 ist ein kalkulatorischer Wert. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1900, ca. im Jahre 1950 erfolgte eine Erweiterung zur Gartenseite. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.