Neubau 3-Zimmerwohnung in Löhne-Mennighüffen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28195 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Mennighüffen |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Aufteilung | Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon, ein Kellerraum |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Böden | Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 110 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 990 € |
| Heizkosten ca. | 70 € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| ImmoNr | 28195 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Mennighüffen |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Aufteilung | Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon, ein Kellerraum |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Böden | Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 110 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 990 € |
| Heizkosten ca. | 70 € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten Vierparteienhauses, in ruhiger Lage von Löhne-Mennighüffen. Das Haus wurde gerade fertiggestellt und ist direkt bereit für seine neuen Bewohner. Die Gartenanlagen werden aktuell noch ansprechend angelegt.
Die moderne und komfortable Gestaltung zeigt sich durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Duschbad mit großformatigen Fliesen, sowie über zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Sie eignet sich ideal für Singles oder bis zu zwei Personen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich hauseigene Parkplätze, wovon ein Stellplatz mit vermietet wird.
Die moderne und komfortable Gestaltung zeigt sich durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Duschbad mit großformatigen Fliesen, sowie über zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Sie eignet sich ideal für Singles oder bis zu zwei Personen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich hauseigene Parkplätze, wovon ein Stellplatz mit vermietet wird.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 31,8 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 20.03.2035 |
| Baujahr Heizung | 2025 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | A |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Löhne-Mennighüffen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit großem Küchenblock. Das geräumige Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschbecken. In der kompletten Wohnung wurden hochwertige Fliesen in langer Holzdielenoptik verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Sonstiges: Die Kosten für Wärme und Wasser werden verbrauchsabhängig über die Nebenkosten abgerechnet. Der Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.
Ein Stellplatz wird für 30 € monatlich zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf ist die Anmietung eines weiteren Stellplatzes möglich.
Die Küche wird für ein monatliches Nutzungsentgelt von 100 € bereitgestellt.
Haustiere sind, über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
Ein Stellplatz wird für 30 € monatlich zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf ist die Anmietung eines weiteren Stellplatzes möglich.
Die Küche wird für ein monatliches Nutzungsentgelt von 100 € bereitgestellt.
Haustiere sind, über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
