4-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen in Löhne-Gohfeld
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28310 |
| Objekttyp | Maisonette |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Aufteilung | 1. OG: Wohnzimmer, Wohnküche, WC, 2 Zimmer, Abst.-Raum, Dachterrasse DG: Bad, 2 Zimmer, 2 Abstellräume |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive, Kauf möglich |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 146 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.050 € |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Modernisierungen | Bäder, Wände, Böden, Wärmepumpe |
| ImmoNr | 28310 |
| Objekttyp | Maisonette |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Gohfeld |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Aufteilung | 1. OG: Wohnzimmer, Wohnküche, WC, 2 Zimmer, Abst.-Raum, Dachterrasse DG: Bad, 2 Zimmer, 2 Abstellräume |
| Räume gesamt | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Nordwest |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Vinyl |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive, Kauf möglich |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 146 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 1.050 € |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| letzte Modernisierung | 2026 |
| Modernisierungen | Bäder, Wände, Böden, Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: Diese komplett neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Löhne-Gohfeld. Sie befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur einer Wohneinheit sowie einem Büro und ist daher ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem überschaubaren Umfeld schätzen.
Ein eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus unterstreicht den hausähnlichen Charakter der Wohnung. Im Inneren erwarten Sie neue, zeitgemäße Bodenbeläge in moderner Holzoptik sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer und ein zusätzliches, ebenfalls neues Gäste-WC. Für ein effizientes und zukunftsorientiertes Heizkonzept wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut.
Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei Erwachsene und zwei Kinder. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die große, private Dachterrasse auf der Hausrückseite. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz im Hof sowie einem Abstellraum. Das Grundstück ist Pflegeleicht und ohne Gartefläche angelegt.
Ein eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus unterstreicht den hausähnlichen Charakter der Wohnung. Im Inneren erwarten Sie neue, zeitgemäße Bodenbeläge in moderner Holzoptik sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer und ein zusätzliches, ebenfalls neues Gäste-WC. Für ein effizientes und zukunftsorientiertes Heizkonzept wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut.
Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei Erwachsene und zwei Kinder. Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die große, private Dachterrasse auf der Hausrückseite. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz im Hof sowie einem Abstellraum. Das Grundstück ist Pflegeleicht und ohne Gartefläche angelegt.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 114,5 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 21.05.2036 |
| Baujahr Heizung | 2026 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Zentrale Lage in Löhne Gohfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Zentrum vom Löhne, Bad Oeynhausen und die A30 sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung: Alle Räume wurden mit neuem Designvinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und der Flur im Erdgeschoss, sind gefliest. Bad und WC sind modern, neu hergestellt worden. Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die vorhandene Einbauküche kann für 75 € im Monat gemietet, oder für 4.500 € übernommen werden.
Sonstiges: Die Wohnung ist vom Eigentümer für maximal 4 Personen freigegeben.
Der Vermieter wünscht geregelte Einkommensverhältnisse und Einkommensnachweise,
sowie Schufaauskünfte, die dann bei konkreten Anmietgesprächen benötigt werden.
Der Vermieter wünscht geregelte Einkommensverhältnisse und Einkommensnachweise,
sowie Schufaauskünfte, die dann bei konkreten Anmietgesprächen benötigt werden.
