Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28245 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Aufteilung | 4 Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 95 € |
| Kaution | 2-Nettomonatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 680 € |
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | unrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| ImmoNr | 28245 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne / Obernbeck |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1 |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Aufteilung | 4 Räume, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Böden | Fliesen, Teppichboden, Linoleum |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 95 € |
| Kaution | 2-Nettomonatsmieten |
| Kaltmiete monatlich | 680 € |
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | unrenoviert |
| letzte Modernisierung | 2024 |
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Wohnlage von Löhne-Obernbeck. Sie bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Bad, Gäste-WC und 3 weitere Räume. Es ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden und ein eigener Kellerraum kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung besitzt keinen Balkon, jedoch ist eine Gartenmitnutzung möglich. Für Ihren PKW und Ihre Fahrräder wird eine Garage mit vermietet. Die Wohnung ist vorrangig für Singles oder Paare mit bis zu einem Kind geeignet.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 142,8 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 25.10.2034 |
| Baujahr Heizung | 2024 |
| Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Löhne-Obernbeck. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Restaurants sowie weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen.
In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Pkw auf der A30. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
In nur 3 Minuten befinden Sie sich mit dem Pkw auf der A30. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden und auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit den üblichen Renovierungen bezugsbereit. Die gepflegte Einbauküche wird kostenlos mit vermietet. Das Bad und das Gäste-WC wurden modernisiert und in diesem Zuge mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Die Böden werden aktuell komplett, ansprechend erneuert, in Laminat und Vinyl in Holzoptik.
Es sind Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung vorhanden und es wurde eine neue, sparsame Wärmepumpe als Zentralheizung installiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für vergünstigten Strom.
Es sind Kunststoffisolierfenster mit Doppelverglasung vorhanden und es wurde eine neue, sparsame Wärmepumpe als Zentralheizung installiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für vergünstigten Strom.
Sonstiges: Die Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden jeweils nach Verbrauch durch den Vermieter abgerechnet. Die Vorauszahlung wurden für die Heizkosten relativ hoch angesetzt, richten sich letztlich dann nach dem individuellen Verbrauch. In der Kaltmiete sind 30 € für die Garage enthalten. Haustiere sind, über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
