Kleine Doppelhaushälfte in Löhne mit Terrasse und Carport
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28350 |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse DG: 2 Räume, Duschbad |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Heizungsart | Fernwärme, Solar-Heizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28350 |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Aufteilung | EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse DG: 2 Räume, Duschbad |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Heizungsart | Fernwärme, Solar-Heizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: Eine kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Löhne. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, direkt neben einer Grünfläche. Mit einem kleinen Garten, zwei Schlafzimmern und einem überschaubaren Wohnraum, ist das Haus optimal für ein bis zwei Personen, oder auch mit einem Kind geeignet. Für mobilitätseingeschränkte und ältere Menschen kommt das Haus trotz seiner zwei Etagen ebenfalls in Frage, da ein Treppenlift eingebaut wurde. Wird er nicht benötigt, kann er natürlich auch ausgebaut werden.
Passend zur Hausgröße ist ein kleiner Südgarten vorhanden. Mit seiner Terrasse direkt am Wohnraum können Sie hier ohne viel Arbeit den Sommer draußen genießen. Die Gartenfläche wird dabei ausschließlich von Ihnen genutzt und hält noch ein kleines Gartenhäuschen für sie bereit, das aber schon etwas in die Jahre gekommen ist. Vom Garten aus gelangen Sie über ein kleines Törchen nach vorne zum Carport, in dem Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Passend zur Hausgröße ist ein kleiner Südgarten vorhanden. Mit seiner Terrasse direkt am Wohnraum können Sie hier ohne viel Arbeit den Sommer draußen genießen. Die Gartenfläche wird dabei ausschließlich von Ihnen genutzt und hält noch ein kleines Gartenhäuschen für sie bereit, das aber schon etwas in die Jahre gekommen ist. Vom Garten aus gelangen Sie über ein kleines Törchen nach vorne zum Carport, in dem Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 11.03.1936 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
| Energieträger | Fernwärme |
| Effizienzklasse | E |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Seitenstraße als Sackgasse in zentraler Lage von Löhne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind zügig erreichbar. Auch der Bahnhof ist ganz in der Nähe und eine Bushaltestelle ist zu Fuß nur etwa 150 m entfernt.
Ausstattung: Das Haus ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Bad und WC sind vom Baujahr her gestaltet und weiterhin gut nutzbar. In der kleinen Küche wurde eine individuell geplante Einbauküche genau eingepasst, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Fernwärmeleitung wird das Haus fortschrittlich mit Wärme versorgt und zusätzlich mit Solarthermie unterstützt. Das Haus ist nicht unterkellert. Übliche Renovierungen werden Sie durchführen wollen, aber auch mit geringem Aufwand ist das Haus beziehbar.
Sonstiges: Das Doppelhaus wird als WEG verwaltet, jedoch stellen sich beide Haushälften vorrangig eigenständig dar. Die Details und Vorteile erläutern wir Ihnen gerne.
Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 160 m² ist nur die genutzte Fläche, inklusive Haus. Die vollständige Grundstückgröße liegt bei 545 m². Der Miteigentumsanteil liegt bei 36,57/100.
Die Hausübergabe ist nach Absprache, kurzfristig möglich.
Die angegebene Grundstücksfläche von ca. 160 m² ist nur die genutzte Fläche, inklusive Haus. Die vollständige Grundstückgröße liegt bei 545 m². Der Miteigentumsanteil liegt bei 36,57/100.
Die Hausübergabe ist nach Absprache, kurzfristig möglich.
