Großes Baugrundstück mit Abrissobjekt in Hille - Oberlübbe
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28380 |
| Objekttyp | Wohnen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hille / Oberlübbe |
| PLZ | 32479 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.866 m² |
| GRZ | gemäß Nachbarschaft |
| GFZ | gemäß Nachbarschaft |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | 28380 |
| Objekttyp | Wohnen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hille / Oberlübbe |
| PLZ | 32479 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.866 m² |
| GRZ | gemäß Nachbarschaft |
| GFZ | gemäß Nachbarschaft |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Hier bietet sich die Gelegenheit für ein großes Baugrundstück, das für verschiedene Bauprojekte geeignet ist. Ein einzelner Neubau wäre gleichermaßen denkbar, wie auch die Aufteilung in mehrere Baugrundstück. Die Projektierung wäre mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Grundstück ist mit einem älteren Haus bebaut, dessen Substanz eher einen Abriss vorgibt, so dass das Objekt als Grundstück mit Abrissobjekt angeboten wird. Innenbesichtigungen sind daher nicht vorgesehen. Das Gebäude ist großteils geräumt.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, daher ist von einer Bebauung nach §34 BauGB auszugehen, wodurch sich an der umliegenden Wohnbebauung zu orientieren ist.
Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie vom Bauamt Hille, bzw. Kreis Minden-Lübbecke.
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze, rechtsseitig von der Straßenansicht aus, ist ein Leitungsrecht für die Stadt Hille vorhanden, mit einer Breite von ca. 3 m. Hier wurde eine Schmutzwasserleitung für dahinter liegende Objekte verlegt. Ein Anschluss an diese Leitung ist ggf. möglich.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 95 € pro m², wodurch sich ein Bodenrichtwert des Grundstückes von rund 177.000 € ergibt. Der aktuelle Marktwert des Bodens liegt bei ca. 205.000 €. Mögliche Abrisskosten wurden im Kaufpreis somit bereits berücksichtigt.
Das Grundstück ist mit einem älteren Haus bebaut, dessen Substanz eher einen Abriss vorgibt, so dass das Objekt als Grundstück mit Abrissobjekt angeboten wird. Innenbesichtigungen sind daher nicht vorgesehen. Das Gebäude ist großteils geräumt.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, daher ist von einer Bebauung nach §34 BauGB auszugehen, wodurch sich an der umliegenden Wohnbebauung zu orientieren ist.
Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie vom Bauamt Hille, bzw. Kreis Minden-Lübbecke.
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze, rechtsseitig von der Straßenansicht aus, ist ein Leitungsrecht für die Stadt Hille vorhanden, mit einer Breite von ca. 3 m. Hier wurde eine Schmutzwasserleitung für dahinter liegende Objekte verlegt. Ein Anschluss an diese Leitung ist ggf. möglich.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 95 € pro m², wodurch sich ein Bodenrichtwert des Grundstückes von rund 177.000 € ergibt. Der aktuelle Marktwert des Bodens liegt bei ca. 205.000 €. Mögliche Abrisskosten wurden im Kaufpreis somit bereits berücksichtigt.
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
Lage: Zentral in Oberlübbe mit umliegender Wohnbebauung in einer Seitenstraße. Gute Verkehrsanbindungen. Naturnah mit bergseitigen Wanderwegen.
Sonstiges: Das Grundstück darf in Eigenregie besichtigt werden. Eine Besichtigung des Gebäudes ist nicht vorgesehen, da stellenweise Substanzschäden vorhanden sind. Grundrisse sind nicht vorhanden.
Der Verkauf ist kurzfristig möglich.
Der Verkauf ist kurzfristig möglich.
