3-Zimmerwohnung mit Balkon in Löhne-Obernbeck
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28415 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1. Etage |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Aufteilung | Komplett: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstellr., Flur, Balkon. Whg: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon. Separat: 1 Zimmer, Gäste-Bad. |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 120 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 680 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 28415 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 1. Etage |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Aufteilung | Komplett: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, Abstellr., Flur, Balkon. Whg: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon. Separat: 1 Zimmer, Gäste-Bad. |
| Räume gesamt | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | inklusive |
| NK inkl. Wärme | Nein |
| Nebenkostenvorrausz. | 120 € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Kaltmiete monatlich | 680 € |
| Heizkosten ca. | 180 € |
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Löhne – Obernbeck, liegt diese 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist optimal für 1- 2 Personen geeignet, die einen separaten Raum als Gästezimmer oder Büro benötigen. Dieser Raum befindet sich außerhalb der Wohnung, direkt neben der Wohnungstür. Praktischerweise ist dort auch das Gästebad direkt mit angegliedert.
Auf der ruhigen Rückseite des Hauses befindet sich der große Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise. Ein Garten ist für die Wohnung nicht vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum zur Verfügung und der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner unterbringen und die Wäscheleinen dürfen zum Trocknen mit genutzt werden.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz in der Einfahrt zur Verfügung und an der Straße sind kostenlose, öffentliche Parkplätze vorhanden.
Auf der ruhigen Rückseite des Hauses befindet sich der große Südwest-Balkon mit Sonnenmarkise. Ein Garten ist für die Wohnung nicht vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein eigener, großer Kellerraum zur Verfügung und der Waschkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Hier können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner unterbringen und die Wäscheleinen dürfen zum Trocknen mit genutzt werden.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz in der Einfahrt zur Verfügung und an der Straße sind kostenlose, öffentliche Parkplätze vorhanden.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,9 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 13.07.2027 |
| Baujahr Heizung | 1981 |
| Energieträger | Elektro |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Ruhige Seitenstraße mit umliegender Wohnbebauung. Verkehrsberuhigter Bereich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Eine schnelle Anbindung zur A30 ist gegeben.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Das Schlafzimmer hat vor einigen Jahren einen neuen PVC-Boden bekommen. Die ansprechenden Bäder sind modern und hell gefliest und jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern günstig übernommen werden, ebenso das Balkonkraftwerk. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht aktiv, könnte aber durch einen Kaminofen, bzw. durch eine Nachrüstung, wieder genutzt werden.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab dem 01.10.26 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Für eine Nutzung mit 2 Personen kann mit etwa 180 € an Heizkosten gerechnet werden.
Renovierungen führen Sie bei Einzug nach eigenen Vorstellungen durch. Ein Auszug erfolgt dann ohne erneute Renovierungen. Haustiere sind über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.
Für eine Nutzung mit 2 Personen kann mit etwa 180 € an Heizkosten gerechnet werden.
Renovierungen führen Sie bei Einzug nach eigenen Vorstellungen durch. Ein Auszug erfolgt dann ohne erneute Renovierungen. Haustiere sind über das gesetzliche Maß der Kleintierhaltung hinaus, nicht gewünscht.