Eigentumswohnung im 2. OG mit Fahrstuhl
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27600 |
| Anteile | 7.332 /1.000.000 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32051 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Aufteilung | Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ost |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 280 € |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Fenster, Wohnungstür |
| ImmoNr | 27600 |
| Anteile | 7.332 /1.000.000 |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Herford |
| PLZ | 32051 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Aufteilung | Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia, Flur |
| Räume gesamt | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ost |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 280 € |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Modernisierungen | Fenster, Wohnungstür |
Objektbeschreibung: Im 2. Stock einer gepflegten Eigentumswohnanlage befindet sich diese Wohnung im Westen von Herford. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie bequem den 2. Stock und auch die hauseigene Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz für Sie zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über einen Ostbalkon, der über das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer erreichbar ist. Für Kinder oder als Arbeitsräume, sind zwei kleine Zimmer zusätzlich vorhanden. Der Wohn- und Essraum ist großzügig gehalten. Die Küche wird auf Wunsch mitverkauft. Über den vorderen Flur erreichen Sie das separate WC und einen Abstellraum. Selbstverständlich ist auch ein eigener Kellerraum für Sie vorhanden und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Für eine Familie mit Kindern, ist der gegenüber vom Haus liegende, sehr großer Spielplatz besonders interessant. Hinter dem Haus gibt es sogar einen kleinen, hauseigenen Spielplatz, der für die kleineren Kinder optimal geeignet ist.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,1 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 19.08.2028 |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Die Eigentumsanlage befindet sich im Herforder Westen. Sie erreichen zügig die Umgehungsstraße und somit auch die A2. Einige Freizeitmöglichkeiten und auch das Zentrum von Herford sind schnell erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Die Böden sind mit Teppich ausgestattet, in der Küche und im Bad natürlich mit Fliesen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Übliche Renovierungen von Wand, Böden und Decken sind angebracht. Die Wasserleitungen wurden ca. 2000 und 2006 erneuert. Das Bad und WC sind dabei nicht erneuert worden und somit vom Baujahr des Hauses.
Die Wohnanlage hat einen eigenen Hausmeister, so dass Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülldienst bereits für Sie erledigt werden. Für den Hausmüll ist sogar eine komfortable Müllschluckeranlage vorhanden.
Die Wohnanlage hat einen eigenen Hausmeister, so dass Winterdienst, Treppenhausreinigung und Mülldienst bereits für Sie erledigt werden. Für den Hausmüll ist sogar eine komfortable Müllschluckeranlage vorhanden.
Sonstiges: Das Hausgeld von ca. 280 € monatlich, beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von ca. 61 €, umlagefähig auf einen möglichen Mieter wären ca. 137 €. Enthalten sind sämtliche Hauskosten, wie auch Hausmeister, Gebäudereinigung, Wartungen und Kleinreparaturen, TV-Anschluss und weiteres. Die Kosten für Wasser, Strom und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betrugen zuletzt ca. 71 € / Monat.