Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus mit Bachlauf und grünem Ausblick in Hüllhorst-Tengern
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27950 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hüllhorst-Tengern |
| PLZ | 32609 |
| Land | Deutschland |
| Aufteilung | Nördlich, Rückseite mit Bach und Ausblick auf Grünfläche. Östlich, städtische Grünfläche ohne Bebauung. Südlich, Vorderseite zur Straße mit Bewuchs. Westlich, Bäume an Grundstückgrenze. |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| GRZ | mit Bauamt abzustimmen |
| GFZ | mit Bauamt abzustimmen |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Provision | 4,76 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| ImmoNr | 27950 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hüllhorst-Tengern |
| PLZ | 32609 |
| Land | Deutschland |
| Aufteilung | Nördlich, Rückseite mit Bach und Ausblick auf Grünfläche. Östlich, städtische Grünfläche ohne Bebauung. Südlich, Vorderseite zur Straße mit Bewuchs. Westlich, Bäume an Grundstückgrenze. |
| Grundstücksgröße | 471 m² |
| GRZ | mit Bauamt abzustimmen |
| GFZ | mit Bauamt abzustimmen |
| Kaufpreis | 45.000 € |
| Provision | 4,76 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: Ein ganz besonderes Baugrundstück mitten in Hüllhorst-Tengern. Genießen Sie hier einen freien Blick über Bachläufe und unbebaute Flächen. Direkt an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Wasserlauf, der schon früher gerne von Kindern zum Spielen genutzt wurde. Für eine Familie bietet sich hier ein herrliches Grundstück an, das mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden kann. Seitlich befindet sich ein kleines, städtisches Grundstück, dass nicht bebaut wird und ebenfalls an einen Bachlauf grenzt. Vielleicht ist hier ein "Agreement" mit der Stadt möglich, dass die Verwendung der Fläche als Gartenbereich ermöglicht!? Durch die sehr schöne Lage an Wasserläufen, sind bei der Bebauung Vorgaben des Bauamtes, bzw. der Unteren Wasserbehörde zu beachten. Die Errichtung eines Kellers ist laut telefonischer Auskunft nicht möglich. Ihr Architekt oder Bauunternehmen erhält bei den Ämtern dazu nähere Informationen, wie Sie hier Ihre Wunschimmobilie verwirklichen können.
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
Lage: Im Zentrum von Hüllhorst-Tengern gelegen und dennoch ein mit Natur verwöhntes Grundstück. Setzen Sie das Haus in den vorderen Grundstücksbereich und erhalten Sie dadurch einen ruhigen und geschützten Garten auf der Rückseite. Die Grundschule von Tengern , sowie Kindergärten, befinden sich ganz in der Nähe. Ziele des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nah am Grundstück und wird auch von Schulbussen genutzt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die nächsten Orte wie Hüllhorst-Zentrum, Löhne oder Lübbecke.
Ausstattung: Das Grundstück bietet einen strukturierten und gepflegten Aufbau. Der vorhandene Bewuchs mit Buschwerk und Bäumen befindet sich an den Grundstückgrenzen und kann in Ihre Planung eingebunden werden. Eine Bebauung kann ohne größere Maßnahmen erfolgen.
Sonstiges: Die Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben. Sie richtet sich somit nach der umliegenden Bebauung, unter den zusätzlichen Vorgaben des Bauamtes und der Unteren Wasserbehörde. Der Bau eines Kellers ist hier aufgrund des Baches nicht vorgesehen. Verbindliche Aussagen zur Bebauung erhalten Sie ausschließlich über die verantwortlichen Ämter. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bereit für Ihr neues Zuhause.