3-Familienhaus in Löhne auf großem Grundstück mit zwei Garagen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28030 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Aufteilung | EG: ca. 85 m², Wohnen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Terrasse OG: ca. 81 m², Wohnen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Balkon DG: ca. 29 m², Wohnen und Küche kombiniert, 1 Zimmer, Bad, Flur |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Marmor, Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | ohne Einbauküche |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28030 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Löhne |
| PLZ | 32584 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Aufteilung | EG: ca. 85 m², Wohnen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Terrasse OG: ca. 81 m², Wohnen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellr., Balkon DG: ca. 29 m², Wohnen und Küche kombiniert, 1 Zimmer, Bad, Flur |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Räume gesamt | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Marmor, Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Etagenanzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | ohne Einbauküche |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Als freistehendes Mehrfamilienhaus in Löhne-Obernbeck, verfügt dieses Haus über 3 Wohneinheiten. Es liegt im vorderen Bereich eines großen Grundstücks und ist umlaufend von Garten umgeben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet sich durch die zentrumsnahe Lage für Singles bis Familien gleichermaßen an. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Für die Dachgeschosswohnung wäre eine Erweiterung auf die verbliebene Dachbodenfläche noch möglich, wenn hier mehr Platzbedarf besteht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und bereit, renoviert und neu vermietet oder von Ihnen selbst bewohnt zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für PKWs stehen zwei Garagen zur Verfügung und weitere Abstellmöglichkeiten sind auf der großzügigen Hofeinfahrt vorhanden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 347,4 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 26.11.2033 |
| Baujahr Heizung | 1993 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | H |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Löhne, auf einem großzügigen Grundstück mit umlaufendem Garten und Wohnbebauung in der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Ziele des täglichen Bedarfs sind zügig zu erreichen. In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die A30. Zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe und auch der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Renovierungen. Die Holzfenster sind mit Einscheibenglas ausgestattet und sollten erneuert werden, um hier für Energieeinsparungen zu sorgen. Ferner sind die Außentüren erneuerungsbedürftig und die Bäder sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Der Zustand des Objekts kann teilweise auch den Bildern entnommen werden. Schauen Sie sich das Haus gerne bei einer Besichtigung im Detail an und entscheiden Sie selbst über den Renovierungsbedarf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Sonstiges: Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet und mit langjährigen Mietern bewohnt.
Die jährlichen Kaltmieten betragen: 5.760,00 € | Für die Garagen: 720,00 €
Mieterhöhungen haben seit längerem nicht stattgefunden.
Die Mieter würden gerne im Objekt wohnen bleiben, sind aber informiert, dass bei einer Eigenbedarfsnutzung eine Kündigung durch den Käufer möglich ist.
Die jährlichen Kaltmieten betragen: 5.760,00 € | Für die Garagen: 720,00 €
Mieterhöhungen haben seit längerem nicht stattgefunden.
Die Mieter würden gerne im Objekt wohnen bleiben, sind aber informiert, dass bei einer Eigenbedarfsnutzung eine Kündigung durch den Käufer möglich ist.