Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Haren-Fehndorf
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28010 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Haren |
| PLZ | 49733 |
| Straße | Große Straße |
| Hausnummer | 97 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Essraum, Diele, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Anbau (Wintergarten) DG: 3 Zimmer, Bad, Zwischenraum, Flur KG: Teilkeller, 2 Räume, Heizkeller mit Ölllager |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| ImmoNr | 28010 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Haren |
| PLZ | 49733 |
| Straße | Große Straße |
| Hausnummer | 97 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Aufteilung | EG: Wohn-/Essraum, Diele, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Anbau (Wintergarten) DG: 3 Zimmer, Bad, Zwischenraum, Flur KG: Teilkeller, 2 Räume, Heizkeller mit Ölllager |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | West |
| Kamin | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | teilweise |
| Etagenanzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus in Haren, im Ortsteil Fehndorf vorstellen zu können. Das Haus wurde ca. im Jahr 1959 massiv erbaut und bietet mit seinen 7 Zimmern, davon bis zu 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine große Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und das Objekt sofort verfügbar.
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wintergarten ist baufällig und die Garage muss teilweise zurückgebaut oder erneuert werden. Die Bäder sollten ebenfalls erneuert werden. Ein zweiter Kaminanschluss ist vorhanden, der offene Kamin ist nicht mehr zur Nutzung zugelassen. Der günstige Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider.
Trotz der nötigen Renovierungsarbeiten bietet das Haus ein großes Potenzial, nach den Sanierungen zu einem tollen Familienheim in ruhiger und landschaftlicher Lage nahe der Niederlande zu werden.
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wintergarten ist baufällig und die Garage muss teilweise zurückgebaut oder erneuert werden. Die Bäder sollten ebenfalls erneuert werden. Ein zweiter Kaminanschluss ist vorhanden, der offene Kamin ist nicht mehr zur Nutzung zugelassen. Der günstige Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider.
Trotz der nötigen Renovierungsarbeiten bietet das Haus ein großes Potenzial, nach den Sanierungen zu einem tollen Familienheim in ruhiger und landschaftlicher Lage nahe der Niederlande zu werden.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 248,6 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 04.10.2033 |
| Baujahr Heizung | 2006 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | G |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung mit einem großen Garten. Seitlich sind Wohnbebauung, Wiesen und Felder vorhanden. Die Lage ist nahe der Niederlande, mit wenigen, aber freundlichen Nachbarn. Die Häuser in dieser Lage sind selten zu erwerben.
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Malerarbeiten für Wände und Decken sind erforderlich, ebenso wie der Austausch von Bodenbelägen und Innentüren. Die Bäder sollten erneuert werden und teilweise auch Leitungen. Einige Fenster sind reparaturbedürftig. Die Klärgrube wurde im Jahr 2022 bereits saniert.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Räume auf den Bildern teilweise größer wirken, da für die Aufnahmen Weitwinkelobjektive genutzt werden. Der Renovierungsbedarf ist höher, als er auf den Bildern zu erkennen ist.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich und das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich und das Haus kann kurzfristig übernommen werden.