Einfamilienhaus / Zweigenerationenhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage von Vlotho
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 28050 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Eingänge, Diele, 4 Räume, Bad, Abstellr., Hauswirtschaftsraum, Öllager DG: Flur, Wohnraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Loggia KG: 1 Keller |
| Grundstücksgröße | 10.202 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | teilsaniert |
| letzte Modernisierung | 1989 |
| Modernisierungen | 1989 Ausbau und Aufstockung Dachgeschoss, Heizungssystem |
| ImmoNr | 28050 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Vlotho |
| PLZ | 32602 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Aufteilung | EG: 2 Eingänge, Diele, 4 Räume, Bad, Abstellr., Hauswirtschaftsraum, Öllager DG: Flur, Wohnraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Loggia KG: 1 Keller |
| Grundstücksgröße | 10.202 m² |
| Räume gesamt | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Separates WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse | Südwest |
| Böden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Unterkellert | teilweise |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1903 |
| Zustand | teilsaniert |
| letzte Modernisierung | 1989 |
| Modernisierungen | 1989 Ausbau und Aufstockung Dachgeschoss, Heizungssystem |
Objektbeschreibung: Das große Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich nahezu in Alleinlage, auf einem Grundstück, das man so nur selten zum Kauf angeboten bekommt. Das Gebäude besteht aus dem 1903 erbauten Fachwerkhaus und dem 1989 erstellten Ausbau des Dachgeschosses. In diesem Zuge erhielt das ganze Haus eine neue Gebäudehülle mit Dämmung und Verklinkerung, sodass äußerlich ein komplett neues Haus entstand. Der alte Gebäudeteil wurde in diesem Zuge mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet und erhielt neue Fenster. Weitere Renovierungen oder Sanierungen wurden im Altbau nicht durchgeführt, sodass hier noch Aufarbeitungen sinnvoll sind. Als Einfamilienhaus bietet es ausreichend Platz für eine große Familie, oder kann auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen hübsch angelegten und komplett eingezäunten Garten, der sich als Zier- und Nutzgarten anbietet. Zusätzlich ist ein Südwestbalkon mit herrlichem Ausblick vorhanden, den Sie direkt über die Küche im Obergeschoss erreichen. Eine Scheune und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über einen hübsch angelegten und komplett eingezäunten Garten, der sich als Zier- und Nutzgarten anbietet. Zusätzlich ist ein Südwestbalkon mit herrlichem Ausblick vorhanden, den Sie direkt über die Küche im Obergeschoss erreichen. Eine Scheune und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 165 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 01.11.2033 |
| Baujahr Heizung | 1990 |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | F |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Über einen Feldweg gelangen Sie zu dem außergewöhnlichen Grundstück, nahezu allein gelegen, mit wunderschönem Weitblick. Große Wiesenfläche und etwas Baumbestand ermöglichen zahlreiche Freizeitgestaltungen oder vielleicht auch Tierhaltung. Das Zentrum von Vlotho ist nicht weit entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Ausstattung: Die unteren und oberen Wohnungsteile sind jeweils mit eigenen Eingängen zu erreichen. Im Obergeschoss ist die Ausstattung von 1989. Das Bad und WC sind hell gehalten. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, das Treppenhaus mit Marmor. Im Erdgeschoss wurden keine Renovierungen durchgeführt, sodass Sie hier ältere Wand- und Bodenbeläge vorfinden. Das Bad ist recht klein und sollte erneuert werden. Es ist ein kleiner Teilkeller vorhanden, der jedoch durch seine Beschaffenheit, Größe und dem niedrigen Zugang nur geringen Nutzwert aufweist.
Sonstiges: Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann im Dachgeschoss mit üblichen Renovierungen direkt bezogen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.