2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Hüllhorst
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 27800 |
| Anteile | 60/1000 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hüllhorst |
| PLZ | 32609 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Aufteilung | Wohn- / Essraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellraum, Dachboden |
| Grundstücksgröße | 2.353 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 98 € |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| ImmoNr | 27800 |
| Anteile | 60/1000 |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Hüllhorst |
| PLZ | 32609 |
| Land | Deutschland |
| auf Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Aufteilung | Wohn- / Essraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur, Abstellraum, Dachboden |
| Grundstücksgröße | 2.353 m² |
| Räume gesamt | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse | Süd |
| Böden | Laminat, Fliesen |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, inklusive |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. |
| Hausgeld | 98 € |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
Objektbeschreibung: Im Zentrum von Hüllhorst liegt diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu der modern zugeschnittenen Wohnung im obersten Stock, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Der Südbalkon ist direkt vom Wohnraum aus erreichbar und integriert sich dort in den Sommermonaten perfekt zum Wohnbereich. In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang erwartet Sie Ihr eigener Stellplatz. Besucherparkplätze wurden im hinteren Teil des Hofes ebenfalls angelegt. Mit den vorhandenen, ansprechenden Bodenbelägen und Farbanstrichen, können Sie mit geringem Renovierungsaufwand schon bald einziehen. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,5 kWh/(m²a) |
| E-Ausw. gültig bis | 02.12.2029 |
| Baujahr Heizung | 2021 |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| inkl. Warmwasser | Ja |
Lage: Im bekannten Ilex-Haus, mitten im Zentrum von Hüllhorst gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sie gelangen zügig zur B239, die Sie in die nächsten Orte wie Lübbecke, Kirchlengern oder auch weiter nach Herford, Löhne und Bad Oeynhausen bringt.
Ausstattung: Küche und Diele wurden hell gefliest. Das Badezimmer ist in zeitlosen Farben gehalten und verfügt über eine Dusche, sowie eine separate Badewanne. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn- & Essbereich sind mit dunklem Laminat ausgelegt. Die Küche verfügt über Einbaumöbel, die bei Bedarf übernommen werden können. Einige E-Geräte sind noch zu ergänzen. Für Ihre Waschmaschine finden Sie hier eine Anschlussmöglichkeit, die sich alternativ auch im Keller des Nebengebäudes befindet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Fahrradkeller zu nutzen. Die Wohnanlage hat 2021 eine neue Gaszentralheizung erhalten. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, dafür jedoch der über der Wohnung liegende Teil des Dachbodens, welcher über eine Deckenluke im Dielenbereich zugänglich ist. Ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Diele.
Sonstiges: Die gemeinschaftlichen Aufgaben, wie Treppenhaus- und Kellerreinigung, sowie Winter- und Mülltonnendienst, sind an externe Unternehmen vergeben und bereits im Hausgeld enthalten. Die Kosten für Wärme und Strom werden nach Verbrauch mit den Versorgern direkt, Wasser nach Verbrauch über das Hausgeld abgerechnet. Die Wohnung steht frei und kann nach Absprache besichtigt werden.